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Objekt-Nr.: 295327 | Scout-ID: 107716211

Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte mit Saal, Kegelbahn und geräumiger Betreiberwohnung!

69.900 €
Kaufpreis
6
Zi.
120 m²
Wohnfläche
805 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aktuell bestehend aus ehemaliger Gaststätte mit Saal und Kegelbahn sowie Betreiberwohnung. Das Ursprungsgebäude unbekannten Baujahres (überwiegend 18. und 19. Jahrhundert) ist ein Fachwerkhaus; der Umbau der Kegelbahn erfolgte ca. 1985 (Massivbauweise).

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 805 m².

Ausstattung

Die Immobilie ist teilunterkellert (ca. 70 m²); hier befinden sich Heizungsanlage, Öltanks (4 x 1.000 l und 8 x 1.000 l) sowie diverse Kellerräume.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die ehemalige Gaststätte mit separatem Clubraum, Büroraum, diverse Toiletten (geschlechtergetrennt), Küche mit Lagerraum sowie die Kegelbahn ebenfalls mit separater Toilettenanlage. Die Kegelbahn ist lt. Eigentümer funktionsfähig.

Im Obergeschoss befinden sich zum einen der Veranstaltungssaal mit kleiner Bühne und separatem Küchenbereich und zum anderen die ehemalige Betreiberwohnung. Diese verfügt über 6 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Der Dachboden ist nicht aussgebaut.

Zusätzlich sind auf dem Grundstück Garage, überdachte Terrasse und ein kleiner Garten vorhanden.

Das Objekt ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern verschiedener Baujahre (u. a. 80er Jahre, 1993, 2000) sowie vereinzelt einfachverglasten Holzfestern und Glasbausteinen ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Schäfer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991) sowie Öleinzelofen im Saal (OG). Holzsatteldächer mit Tonziegeleindeckung bzw. Betondachsteinen über der Kegelbahn.

Lage

Das Objekt steht in 37627 Lenne. Lenne ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Lenne hat ca. 650 Einwohner und gehört der Samtsgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf an, die ihren Verwaltungssitz in Stadtoldendorf hat.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte, Freibad sowie ein Bahnhof befinden sich im ca. 5 km entfernten Stadtoldendorf.

Sonstiges

Die Gaststätte wurde bis vor ca. 2 Jahren bewirtschaftet und steht seit Anfang 2018 leer. Sie wird inklusive Inventar veräußert.

Die Maklercourtage für den Käufer ist eine Festcourtage und beträgt 2.380,- € inkl. MwSt. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stadtoldendorfer Straße 21
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