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Objekt-Nr.: 6613 | Scout-ID: 107712683

Vermietete Maisonette-Wohnung für Kapitalanleger (K-14197-Bur2)

437.700 €
Kaufpreis ab
97 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Altbau-Charme in Berlin-Wilmersdorf.
Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahre 1914 in massiver Bauweise erstellt. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 1998. In 2013 wurde die Immobilie stilgerecht modernisiert. Fassade, Treppenhaus und Eingangsbereich wurden mit Liebe zum Detail und im baujahrestypischen Stil saniert. Das Entree lässt jedes Altbauliebhaberherz höher schlagen: Holzvertäfelungen mit Stuckelementen an der Wand, stillvolle Briefkastenanlage und Schachbrett-Fliesen am Boden zeugen vom historischen Charme. Modernen Komfort erhält man mit dem neu installierten Aufzug, der alle Wohnungen erreicht. Geheizt wird über Gas-Etagenheizung. Kabelanschluss ist vorhanden.

Ausstattung

Die gut vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie. Lichtdurchflutete Räume und eine herrliche Dachterrasse Richtung Norden zeichnen die Wohnung aus. Neben der großen Dachterrasse gehört noch ein kleiner Südbalkon zur Wohnung. Altbautypisch ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet, die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Das weiß geflieste Wannenbad hat Tageslicht, in der Küche ist eine Einbauküche vorhanden und es gibt einen Fliesenspiegel. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Innenaufnahmen sind mit dem Mieter abgestimmt. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich persönlich einen Eindruck der Wohnung verschaffen.

Diese Wohnung ist nicht frei und wird zur Kapitalanlage angeboten.

Grundrisse

Grundriss untere Etage

Grundriss untere Etage Grundriss untere Etage

Grundriss obere Etage

Grundriss obere Etage Grundriss obere Etage

Weitere Dokumente

Lage

Berlin-Wilmersdorf gehört zu den beliebtesten Berliner Wohnlagen. Der charmante Altbau liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit grünem Umfeld und in unmittelbarer Nähe des Rüdesheimer Platzes (lt. New York Times der schönste Platz von Berlin) im Rheingauviertel. Das Umfeld bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ansprechende Restaurants und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Bio Supermarkt und ein Feinkostladen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie nur 3 Gehminuten und die U-Bahnhaltestelle Rüdesheimer Platz (U3) ist nur 10 Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung sind Sie auch in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn.

Sonstiges

PROVISIONSFREI

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
  • DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG