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Wohnung kaufenBayernMünchenObermenzingExposé
Scout-ID: 107709230

Helle und Sonnige 3 Zimmer Whg, 2 Bäder, großer Süd-Balkon, 1 großer TG-Stellplatz, ca. 73m²

460.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
73 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1967 in Massivbauweise errichtet wurde. 
Die Anlage selbst teilt sich in Vorder- und Rückgebäude auf. Das Vordergebäude befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand, das Gemeinschaftseigentum ist geflegt. 
Das Haus ist komplett unterkellert, dieTiefgarage erreicht man durch das Treppenhaus. 
Die hier angebotene Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt. Eine erneute Aufteilung in ein schickes und kleines 1 Zimmer Appartement und eine dazu passende 2 Zimmer Wohnung ist vorstellbar und möglich. 
Die letzten 20 Jahre wurde die Wohnung von der Eigentümerin selbst bewohnt. Nach Erwerb der Wohnung sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Ausstattung

+ ca. 73qm Wohnfläche 
+ ca. 10qm großer Südbalkon
+ 1. OG von insgesamt 2 Etagen
+ großer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
+ 2 Kellerabteile
+ Waschküche
+ flexibler Grundriss
+ 2 Badezimmer
+ 1 Bad mit Fenster
+ 2 Küchen möglich
+ doppelt verglaste Kunststofffenster
+ große und neue Markise am Balkon 

Im Wohnzimmer ist aktuell ein schöner Mosaikparkettboden verlegt, welcher durch Abschleifen und Einlassen wieder neuen Glanz erhält.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

München Obermenzing zur Grenze nach Pasing - beeindruckende Gegend, geprägt durch zahlreiche und imposante Villen mit sehr großen und weitläufigen Grundstücken. 
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Marschnerstraße. 
Die Marschnerstraße ist mittlerweile eine verkehrsberuhigte Fahhradstraße, die fast nur durch die Anwohner selbst genutzt wird. 
Auf der Südseite der Wohnung befindet sich die Trasse für den Schienenverkehr der deutschen Bahn.
Zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie zu Fuß ca. 3 min. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie dann den Pasinger Bahnhof. 
Zu Fuß benötigen Sie zum Pasinger Bahnhof ca. 20 Minuten. 
Hier finden Sie zum einen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und zum anderen haben Sie am Pasinger Bahnhof Anschluss an die Fernverkehrszüge und zahlreiche S-Bahnen des MVV. 
Die A8 Richtung Dachau/Fürstenfeldbruck befindet sich in 2 km Entfernung.

Sonstiges

Die hier angebotene Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer. 
Wenn Sie etwas handwerkliches Geschick mitbringen, dann lässt sich aus dieser Wohnung etwas ganz besonderes machen. 

Auf meiner Homepage finden Sie noch weitere attraktive Immobilien. 

Impressum
Immobilien Pesth
Vertretungsberechtigte: 
Kati Pesth, Immobilienmaklerin
Führichstr. 68
81671 München
Tel 089 - 45 21 6155
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerberlaubnis gem. §34c KVR München
Umsatzsteuer-ID: DE304493347 
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Quelle: https://www.e-recht24.de
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  • Immobilien Pesth
  • Führichstraße 68
  • 81671 München