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Objekt-Nr.: 295186 | Scout-ID: 107708311

Ladengeschäft in exponierter Lage in Bremen Vahr

130.000 €
Kaufpreis
103,6 m²
Fläche
51,8 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Kiosk mit großer Verkaufsfläche, der in dieser Form seit 2016 genutzt wird. Vor dieser Nutzung war ein Hörgeräteakustiker in diesen Räumen. In dem Kiosk befindet sich im Vorraum auch ein WC.

Da sich in dieser Lage ein großes Einzugsgebiet mit Mehrfamilienhäusern befindet, ist die Existenz aufgrund der Einkäufe, die weitestgehend fußläufig erfolgen in diesem Kiosk gesichert. Auch befinden sich mehrere Parkplätze vor dem Kiosk.

Das Objekt ist voll unterkellert. Dort befinden sich ein Personalraum und das Lager.

Der Mieter hat einen befristeten Mietvertrag bis zum 31.05.2019. mit einer Verlängerungsoption für jeweils ein Jahr bei einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Der Mietertrag beträgt netto 10.800,00€ p.a. zzgl. MwSt.. Dies entspricht einer Rendite inkl. der Erwerbsnebenkosten von ca. 7%.

Die gute Frequentierung dieser Einkaufszeile ist dadurch gegeben, dass sich neben dem Discounter u.a. auch ein Apotheker, ein Frisör und ein Dönerladen befinden.

Ein Deponat von 1.800,00€ ist hinterlegt. Der Energieausweis ist über die Hausverwaltung in Arbeit

Ausstattung

Die Immobilie ist funktional ausgestattet. Die Wände sind in Weiß gestrichen und der Fußboden ist dem Alter entsprechend. Der Kiosk hat einen Tresen und unterschiedliche Regale im Verkaufsraum, die nicht zum Kaufpreis gehören, da sie nicht Eigentum des Vermieters sind.

Lage

Das Objekt liegt zentral in der Vahr direkt am Fusse eines grossen Hochhauses. Der direkte Nachbar ist ein Frisörgeschäft und daneben befindet sich eine Apotheke.

Das Geschäft ist nicht weit vom Herbert Ritze Bad und von der Berliner Freiheit entfernt.

Sonstiges

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Marescaux-Immobilien
  • Im Föhrenbrok 3
  • 28719 Bremen