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Objekt-Nr.: 3398 | Scout-ID: 107703147

Machen Sie es sich gemütlich: Einfamilienhaus im schönen Todtenhausen!

139.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
135 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

389 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus wurde um 1932 massiv errichtet und bietet Ihnen ca. 140m² Wohnfläche auf einem ca. 570m² großem Grundstück in einer familienfreundlichen Wohnlage von Minden-Todtenhausen.

Das anliegende, ggfls. noch abzutrennende Baugrundstück kann mit erworben werden. Nutzen Sie die Grünfläche und gestalten Sie sich Ihr eigenes Gartenparadies oder bauen Sie ein weitere Immobilie für Familienangehörige oder Freunde. Kaufpreis sowie nährere Informationen erhalten Sie hierzu gerne auf Anfrage. 

Ausstattung

- Gepflegte, teils neuwertige Laminatfussböden im Erd- und Obergeschoss
- Viel Fensterfläche sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnen
- Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2014 erneuert
- Doppelverglaste Holzfenster
- Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche stehen zusätzlich zur Verfügung.
- Im Dachgeschoss gibt es weitere Ausbaureserve (Grundfläche ca. 20m²)
- Keller mit Zugang in den Garten
- Eine massiv errichtete Garage befindet sich auf dem Grundstück
- die gepflasterte Einfahrt bietet weitere Stellfläche für Ihre PKW´s


A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC mit Dusche
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/ Gäste, 1x Ausbaureserve
Keller: Waschküche, 3 Kellerräume, Heizungsraum

Das derzeit noch bestehende Flurstück hat eine Grundstücksgröße von 1.294m². Es wird eine Teilung des Grundstückes durch die Verkäufer vorgenommen, sodass der Immobilie eine Grundstücksgröße von 570m² zugeteilt wird. genaueres hierzu auf Anfrage.

Im rechten Gebäudeteil, ehemals Stall, heute Küche, Badezimmer und Flur gibt es Feuchtigkeitsprobleme.

Lage

Mit rund 84.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Todtenhausen. Todtenhausen liegt nördlich der Kernstadt Minden; im Osten grenzt Todtenhausen an die Weser, im Norden an die Stadt Petershagen sowie im Westen an die Mindener Stadtteile Kutenhausen und Stemmer.

Nahversorger (Netto Marken-Discount) sowie eine Apotheke befindet sich in fussläufiger Entfernung. Bäcker, ein Edeka-Markt sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden und bequem mit dem Fahrzeug zu erreichen. Die Ganztagshauptschule Todtenhausen Eine gute Anbindung an den ÖPNV, B65/ Ringstr. und A2 ist gegeben. Das Haus befindet sich in einer 30er-Zone, welche durch geringes Verkehrsaufkommen einen schönen Ort für Sie und Ihre Familienmitglieder darstellt. 

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Herzlichst
Klaus Schuller

Rose Immobilien KG
Uferstrasse 5,
32423 Minden

05718282890
01773738009
  • Rose Immobilien KG
  • Uferstr. 5
  • 32423 Minden