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Objekt-Nr.: 4083 | Scout-ID: 107702002

Großzügiges u. charakterstarkes Landhaus mit variabler Grundstücksgröße im Stadtnorden!

420.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
181,86 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

192.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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  • A
  • B
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  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer schönen Grundstücksgröße zu erwerben. Diese beläuft sich nach Vermessung auf ca. 2.000 m². Das Grundstück befindet sich in herrlich grüner Lage und bietet aufgrund seiner strukturierten Anlage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren als Bauernhaus in konventioneller und massiver Bauweise mit Teilkeller erbaut und Ende der 60er Jahre wesentlich verändert und als großzügiges Einfamilienhaus umgebaut. Das Erdgeschoss ist im wesentlichen durch den geräumigen Wohnbereich mit anschließendem Essbereich geprägt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Badezimmer und ansonsten Arbeits- u. Abstellflächen, die u.a. praktische Möglichkeiten zum Waschen und zum Trocknen bieten.  Im Dachgeschoss, welches ebenso großzügig gestaltet wurde, liegen die Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Abstellflächen stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. 

Im Außenbereich befinden sich ein überdachter, geschützter Freisitz, ein moderner beheizbarer Wintergarten sowie eine Doppelgarage. 

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Eine Grundstücksteilung ist erforderlich. Da das Gartengrundstück wesentlich größer ist, kann bei Bedarf für die Gesamtfläche eine gesonderte Nutzungsvereinbarung getroffen werden.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik. Es handelt sich bei dem Gerät um eine Leasing-Heizung der EWE. Der Vertrag kann übernommen oder aber auch abgelöst werden. Die Fenster sind in Holzrahmen eingefasst und mit einer Zweifachverglasung versehen. Rollläden stehen teilweise zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Dieses geräumige und attraktive Einfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in einer beliebten Lage im Oldenburger Stadtnorden unweit des Waldfriedhofs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz (VWG) ist ebenso vorhanden, wie auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächste Auffahrt - Anschlussstelle Oldenburg Etzhorn - ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

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  • Hillje & Stolle Immobilien seit 1923
  • Nadorster Straße
  • 26123 Oldenburg