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Objekt-Nr.: ST-6005 | Scout-ID: 107700321

Helle, großzügige Gewerbefläche für Tagescafé in einer super Lage in Schweich!

1.000 €
Mietpreis
185 m²
Gesamtfläche
75,9 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige Gewerbefläche in einer super Lage in Schweich.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudekomplexes mit mehreren Wohneinheiten, der im Jahre 2014 nach dem KfW-Standard 55 erbaut wurde. Eine Fläche von ca. 185 qm verteilt sich auf das Foyer, zwei Büros, Kundentoiletten, die Küche und den großzügigen Gästeraum.

Der große, lichtdurchflutete Gastsaal mit einer Fläche von ca. 76 qm und die daran angrenzende Gewerbeküche bieten sich hervorragend an, ein Tagescafé zu eröffnen. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine Terrasse, auf der die Gäste bei schönem Wetter auch draußen bedient werden können. Der helle Eingangsbereich ist mit einer Empfangstheke ausgestattet. Dahinterliegend befinden sich zwei Büroräume. Damen- und Herrentoiletten sowie ein Behinderten-WC sind vorhanden. Vor dem Gebäude befinden sich 10 Stellplätze und weitere Parkmöglichkeiten für die Gäste. Im Keller befindet sich ein Lagerraum. Die Anmietung von zusätzlicher Lagerfläche ist möglich.

Der Fußboden im Saal ist mit Parkett ausgestattet, der Eingangsbereich und die Toiletten mit Fliesen. Im Gästesaal befindet sich eine Sonos Musik- und Kommunikationsanlage, ein großer Bildschirm und eine dimmbare Beleuchtung. Die gesamte Gewerbeeinheit ist mit einem PC-Netzwerk ausgestattet. Deckeneinbaulautsprecher sind im Eingangsbereich und in den Toiletten vorhanden. 
Die hochwertige Gewerbeküche aus Edelstahl mit Zu- und Abluftanlage ist mit Kühlanlage, Industriespülmaschine, Konvektomat und Gefrierschrank ausgestattet. Die Fenster sind dreifach-verglast. Die Fußbodenheizung wird mit Hackschnitzeln und Solar geheizt.

Diese neuwertige Gewerbefläche bringt alle Voraussetzungen für ein gemütliches Tagescafé mit sich! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermin:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de 

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- dreifach-verglaste Fenster
- Fußbodenheizung (Hackschnitzel, Solar)
- Schallschutzdecke
- Lagerraum
- Kundentoiletten
- Terrasse
- Stellplätze vor dem Gebäude
- Sonos Musik- und Kommunikationsanlage
- PC-Netzwerk in gesamter Gewerbeeinheit
- Deckeneinbaulautsprecher im Eingangsbereich und in den Toiletten
- Küche mit Kühlanlage, Industriespülmaschine, Konvektomat und Gefrierschrank

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Nähe des Bahnhofes in Schweich. 

Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz im moselfränkischen Sprachraum. Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören.

Die Stadt liegt am Rande des Meulenwaldes. Fließgewässer im Stadtgebiet sind die Mosel mit ihren linken Nebenflüssen Quintbach, Merzbach, Föhrenbach und Landwehrgraben. 
Die Bundesautobahn 1 verläuft östlich von Schweich und führt über die Moselbrücke Schweich zum Autobahndreieck Moseltal bei Longuich. Die Bundesstraße 53 führt entlang der Mosel über Schweich und Issel. 

Zur Infrastruktur:
Bus, Bahn, Radwege, Grundschule, weiterführende Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Filialen der Volksbank Trier und Sparkasse Trier

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Enders & Partner Immobilien
  • Max-Planck-Str. 6
  • 54296 Trier