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Objekt-Nr.: 34 | Scout-ID: 107686176

Wohnen auf dem Land und die Stadtnähe genießen

155.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
102 m²
Wohnfläche
1.574 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

66.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 1980 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 102 m² Wohnfläche, welche sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer, Diele, Eingangsbereich, eine Einbauküche und ein Bad verteilt. 
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, die Innenausstattung ist normal, ein Kaminofen im Wohnzimmer trägt zur Behaglichkeit bei. 
Im Keller des Hauses befinden sich diverse Räume, eine weitere Küche sowie Bad und Toilette, die sehr gut u. a. auch für den Freizeitbereich genutzt werden können. Auch für eine Gästeunterkunft ist hier genügend Raum.
Ein Außenwandbereich im Keller weist feuchte Schäden auf. Diese rühren vermutlich vom undichten Belag der darüber liegenden Terrasse her. Dies findet sich auch im Bereich der Terrassenabgrenzung und der Außentreppe wieder.
Das Grundstück ist 1.574 m² groß. Es ist ruhig gelegen, mit Sicht auf die schöne Landschaft mit weiten Feldern. Es gibt eine Garage, einen Stall und einiges Nebengelass, welches viel Raum bietet und gut zu nutzen ist. Der vorhandene große Obst- und Gemüsegarten mit Gewächshaus bietet die Möglichkeit für reiche Ernte.

Lage

Die Gemeinde Selpin liegt in flachwelligem Gelände südöstlich der oberen Recknitz im Quellgebiet der Warbel, eines kleinen Flüsschens, das in östlicher Richtung zur Trebel fließt. Das gesamte Gemeindegebiet von Selpin ist Teil des Landschaftsschutzgebietes Wesselstorf. Selpin liegt in einem Dreieck zwischen den Kleinstädten Tessin, Laage und Gnoien.
Zu Selpin gehören die Ortsteile Drüsewitz, Reddershof, Vogelsang, Wesselstorf und Woltow. 
Selpin selbst ist ein Dorf, eingebettet in eine weitläufige Landschaft mit vorwiegend landwirtschaftlichen Flächen.
Tessin, die nächst größere Ortschaft mit sehr guter Infrastruktur ist 5 km entfernt, der Flugplatz Laage ist in ca. 25 km Entfernung zu erreichen, die Universitäts- und Hansestadt Rostock liegt knapp 30 km entfernt.

Sonstiges

Viel Platz, draußen wie drinnen. Ein schöner Ausblick in  in eine schönen Landschaft und viel Ruhe... Auf dem Land wohnen und trotzdem Stadtnähe genießen.
  • RMI Immobilien GmbH
  • Amtsstraße 39
  • 17159 Dargun