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Objekt-Nr.: 4898 | Scout-ID: 107683364

Langjährig vermietete Kapitalanlage

175.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
87 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Neuss-Holzheim

- langjährige Mieter
- Garage 
- Balkon

Eckdaten: 
87 m² Wohnfläche, 2.OG, Baujahr 1981

Jahresnettomiete: 
7,560 €, Faktor: 23,15, Bruttorendite: 4,32 %

Aufteilung: 
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Garage

Ist dies Ihre Wunschimmobilie? 
Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie auf www.laufenberg-immobilien.de.

Ausstattung

- zeitlos gestaltetes Tageslicht-Bad mit Eckbadenwanne und Dusche, 1998 erneuert
- separates Gäste-WC in 2003 erneuert
- Velux-Dachflächenfenster vor ca. zwei Jahren erneuert
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Kaminofen zur Heizungsunterstützung
- Abstellraum in der Wohnung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Garage im Innenhof
- eigener Kellerraum mit Fenster
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
- kein Aufzug
- Gaszentralheizung, Warmwasser dezentral
- 630 € Kaltmiete/Monat (inkl. Stellplatz)
- Jahrennettomiete: 7.560 €, Faktor: 23,15, Bruttorendite: 4,32 %
- Hausgeldvorauszahlung 326 €/Monat inkl. 56 € Instandhaltungsrücklage
- tatsächliche Nebenkosten 2017 jedoch nur 252 €, davon 163 € umlegbar
- Instandhaltungsrücklage insg. 53.618 €

Entspricht die Ausstattung Ihren Erwartungen?
Die wichtigsten Angaben hierzu finden Sie auf unserer Web-Seite unter www.laufenberg-immobilien.de. In einem persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung beantworten wir gerne weitere Fragen. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie an.

Lage

Die genaue Lage und Anschrift ist für Sie wichtig. Viele Eigentümer erwarten, dass die Anschrift nicht an Unbekannte weitergegeben wird. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Füllen Sie das Kontaktfeld vollständig aus. Sie erhalten spätestens am nächsten Werktag ein ausführliches Exposé und die Adresse. Alternativ besuchen Sie unsere Web-Seite www.laufenberg-immobilien.de.
Sollte dies doch nicht Ihre Traumimmobilie sein, helfen wir gerne die Richtige für Sie zu finden. Orientieren Sie sich in unseren Büros Dormagen, Neuss oder Langenfeld über das regionale Angebot und die Preise.
  • Laufenberg-Immobilien GmbH
  • Drususallee 35
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