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Objekt-Nr.: 3-1622 | Scout-ID: 107681101

== Attraktive Praxisräume als Kapitalanlage im Lagenser Westtor ==

160.000 €
Kaufpreis
115,64 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese moderne Zahnarztpraxis befindet sich im 2. Obergeschoss des über die Grenzen Lages hinaus bekannten Westtors, einem Wohn-Geschäftshaus in bester Innenstadtlage.  Neben Mietwohnungen sind hier Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen sowie eine Apotheke, Optiker, Hörgeräteakustiker und zwei Dienstleister untergebracht.

Durch den vorhandenen Fahrstuhl im Haus ist ein barrierefreier Zugang zur Praxis gewährleistet. Die Praxisfläche beläuft sich auf ca. 115 m².  Alle Räume befinden sich in einem sehr  guten, neuwertigen Zustand, denn eine umfangreiche Renovierung hat erst vor 2 Jahren stattgefunden. 

Ein großzügiger und offen gestalteter Empfangsbereich mit Wartezone empfängt die Patienten und vermittelt eine angenehme und entspannte Atmosphäre.
Glaserker und großflächige Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit in den Behandlungsräumen und verleihen diesen  dadurch ein lichtdurchflutetes Ambiente. 

Im Kaufpreis enthalten sind ein KFZ-Stellplatz auf dem hausinternen Parkbereich, sowie ein Kellerraum.
Weitere Parkmöglichkeiten für die Patienten bietet ein öffentlicher Parkplatz direkt hinter dem Westtor.

Für die Praxis besteht ein langfristiger Dauermietvertrag bis April 2026, so dass dieses Immobilienangebot ausschließlich Kapitalanleger anspricht.
Einteilung:
EG: Eingangsbereich mit Anmeldung, Wartebereich, 3 Behandlungsräume, Röntgenraum  mit Zugang zu einem separaten Abstellraum, Sterilraum, Patienten-WC, 2 Personalräume, Büro, Mitarbeiter WC

Ausstattung: 
Fliesen und Design-Venylbodenbelag

Besonderes:
Klimaanlage

Die Stadt:
Lage, hat ca. 35.000 Einwohner und liegt relativ zentral zwischen den größeren Städten Detmold, Lemgo, Bad Salzuflen und Bielefeld. Sowohl im Innenstadtbereich, als auch in den Ortsteilen sind Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch das große Angebot an vorwiegend sportlichen Freizeitaktivitäten gilt Lage außerdem als Stadt des Sports,  auch die Städte der Umgebung sind durch den Bahnhof und die unterschiedlichen Buslinien gut zu erreichen. 

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten  Handwerkern aller Bereiche her. 
				
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer 
Weitwinkelkamera erstellt.	
	
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. 

Grundrisse

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  • IMMOBILIEN IM WESTTOR - Mölling und Kampeter
  • Lange Straße 47 (Westtor)
  • 32791 Lage