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Objekt-Nr.: 5131 | Scout-ID: 107680001

Vollerschlossenes Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Betriebswohnung!

690.000 €
Kaufpreis
2.094 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gewerbegrundstück ist vollerschlossen und mit einem freistehenden Bürogebäude sowie einem Lagergebäude/Garage bebaut. 
Die im Obergeschoss gelegene Betriebswohnung verfügt über eine Größe von ca. 92 m² und ist derzeit noch vermietet. Der darunterliegenge Bürotrakt hat eine Größe von ca. 194 m² und wird nach Vereinbarung frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. 

Ein Neubau oder eine Aufstockung des vorhandenen Gebäudes ist unter Berücksichtigung des Bebauungsplanes (B 36a) vorstellbar und genehmigungsfähig.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (ca. 200 l).

Das Grundstück ist zu drei Seiten eingefriedet, gepflastert und mit entsprechender Entwässerung ausgeführt. 

Das Objekt ist im Flächennutzungsplan als Gewerbegebiet (GE) dargestellt. 
Der B-Plan weisst folgende Eckdaten aus:
GI: Industriegebiet
GRZ: 0,7 (Grundflächenzahl)
Baumassenzahl: 4,2
max. Traufhöhe: 10,50 m

Lage

Das Gewerbegrundstück verfügt durch die Nähe zur A 7 und Bundesstraße 4 über eine sehr gute überregionale und regionale Anbindung und ist unter anderem besonders attraktiv für Spediteure, Autovermietungen, Handwerks- und Produktionsbetriebe aller Art sowie Logistikunternehmen. 
Die Stadt Hamburg ist ca. 20 km, Kiel ca. 72 km und Lübeck ist ca. 90 km entfernt. Der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 19 km zu erreichen.

Sonstiges

Maklerklausel: Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages.

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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