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Scout-ID: 107673691

Modernes Geschäftshaus und Entwicklungsgrundstück in 1A-Lage für Ihr Portfolio

0 €
Kaufpreis ab
16.500 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Der Standort Haiger blickt auf eine lange Markt- und Handelstradition zurück, in der die wesentlichen Weichen immer rechtzeitig für eine moderne Einzelhandelsentwicklung gestellt wurden. 
Bereits 1974 wurde hier das erste große Möbelhaus gebaut, gegenüber enstand kurze Zeit später ein modernes Fachmarkzentrum. Auch in der Folgezeit wurden immer wieder zentrale Entwicklungsflächen für den Handel bereitgestellt und dabei meist den Belangen der Altstadt Rechnung getragen.
1993 Jahre wurde das bestehende Möbelhaus um einen repräsentativen Neubau ergänzt, der ein modernes Möbelerlebnis auf drei Verkaufsetagen bot. Der Möbelmarkt „Roller“ begann vor gut 10 Jahren seinen Betrieb profitiert von der überregionalen Anziehungskraft des Standorts.
Gut 200 Parkplätze stehen den Kunden zur Verfügung, die über eine kurze Vorkassenzone mit Cafébetrieb die Ausstellungs- und Verkaufsflächen erreichen. Ausreichend Lagerflächen und eine großzügig gestaltete Anlieferung stehen zur Verfügung.
Der Gastronomiebetrieb im 1. OG ist seit den 1980ern eine Institution, das familiengeführte „Ristorante Pizzeria“ bietet gemütliche Gasträume mit sonniger Freiterrasse.
Auf dem Gelände stehen rund 2.500m² für eine sofortige weitere Bebauung zur Verfügung.

Ausstattung

+	2 Lüftungsanlagen mit zonenweiser Wärmeregulierung
+	separate Heizsysteme für alle Teileinheiten (Gas)
+	Sprinkleranlage
+	Brandmeldenanlage, neu in 2016
+	2 Lastenaufzüge für Warentransport im Objekt
+	Doppel-Personenaufzug im Verkauf (derzeit stillgelegt)
+	2 eigene Trafos
+	aktuelle Brandschutzmaßnahmen umgesetzt
+	modernes Entrauchungskonzept über RWA

Lage

Die Stadt Haiger mit ihren knapp 10.000 Einwohnern profitiert von den traditionellen Beziehungen zu den Kommunen des Drei-Länder-Ecks Hessen, dem rheinlandpfälzischen Westerwald und dem Siegerland. In 20- Minuten Fahrdistanz leben rund 75.000 Menschen.
Der Standort bietet eine moderne Versorgungs- und Bildungsinfrastruktur mit modernen Märkten, Facheinzelhandel, Kindergärten und Grundschulen. Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten in der waldreichen Umgebung bestehen zu allen Jahreszeiten. Die Ausläufer des Rothaargebirges und des Westerwaldes prägen die Umgebung der weiten Tallage.
Der Standort ist Stammsitz zahlreicher traditioneller und innovativer mittelständischer Unternehmen und Markenhersteller.
Durch die BAB A45 und das Fernbahnnetz sowie über die B277 ist eine schnelle Anbindung  nach Siegen und die Region Gießen/Wetzlar gegeben.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie über Mieteinnahmen und Kaufpreis, dieser interessanten Immobilie.
  • OBJEKTWERT Immobilien Consult GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 83
  • 35683 Dillenburg