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Objekt-Nr.: 56 | Scout-ID: 107672097

Haus mit Ausbaupotential und großem Grundstück in Riedstadt

395.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
80 m²
Wohnfläche
447 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

235 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene Reihenmittelhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Riedstadt-Wolfskehlen. Es bietet reichlich Ausbaupotential sowohl durch eine mögliche Aufstockung als auch im Souterrain. Die Aufteilung ist wie folgt:

EG:
- großzügiger Flurbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
- Küche
- Wannenbad
- überdachte Terrasse 
- großer Garten
- Speicher 
- die Wohnung ist vom Treppenhaus durch eine Wohnungstür abgetrennt

Keller (ca. 100 qm): 
- 5 Kellerräume (Ausbau einer Souterrain-Wohnung möglich)
- Heizungskeller
- Duschbad
- großer Flurbereich

Garage ans Haus angebaut:
- bis zu drei Stellplätze hintereinander
- Speicher
- Parkplatz vor der Garge
- Parkplatz vor dem Haus

Es besteht die Möglichkeit, das Haus und die Garage mit Voll- oder Dachgeschoss aufzustocken. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Gasbrennwertheizung aus 2007

- Böden mit Fliesen oder Laminat

- WERU-Kunststoff-Fenster mit Rolläden aus 1996

- überdachte Terrasse 16qm

- Dacheindeckung aus 1997

- Keller komplett gefliest

Grundrisse

Lage

Wolfskehlen liegt ruhig zwischen Darmstadt und dem Kühkopf.

Das Darmstädter Kreuz ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso Darmstadt und Groß-Gerau. 

Ein S-Bahn-Anschluß ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fahrzeit nach Frankfurt Hbf. beträgt 33 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich