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Objekt-Nr.: 1800HerH1001 | Scout-ID: 107670177

Repräsentatives, freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus mit vielen Extras

498.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
260 m²
Wohnfläche
924 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

214.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - wenn gewünscht -  und Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Dusche, WC, Tauchbecken und Umkleide , Sauna und Kellerbar lässt kaum Wünsche offen. Eine Grundfläche von 10,49 m x 13,99 m bietet bereits im Erdgeschoss eine komplette Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, Balkon, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer und großer Küche. Im Obergeschoss eine komplette in sich abgeschlossene kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einer Loggia mit Schiebeelementen als Schrägfenster (nicht vermietet), dadurch Sonne pur. Weitere 3 Schlafräume und ein Bad ergänzen die Hauptwohnung im Erdgeschoss.  Ein Grundstück mit 924 Quadratmetern und pflegeleichter Bepflanzung mit Ziergehölzen und Obstbäumen. Einfriedung mit Drahtzaun.  Gerätehaus und großer gepflasterter Terrasse.

Ausstattung

Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Schieferdach, zweite Wohneinheit
Grundstück: leicht geneigtes Hanggrundstück in Süd-Ausrichtung mit 59 Metern Grundstückstiefe. Dacheindeckung mit hochwertigen Schieferschindeln - wärmegedämmt. Wohn-/ Essbereich im EG durch venezianische Bögen. Offener Rundkamin im Wohnbereich: Oberboden überwiegend italienischer Marmor. Souterrain mit Fitnessbereich - Schwimmbecken 3,50 x 8,00 m - mit Abdeckung und Unterwasserbeleuchtung, Umwälzpumpe, Wärmetauscher, Gegenstromanalge u.v.a.m., Sauna, Dusche, Tauchbecken, Umkleide und WC. Geschoßhöhen Keller und EG 2,75 m, im OG/DG 2,60 m. Alle Leitungen aus Kupfer - ebenso Regenrinnen und Regenfallrohre. Dach, Fallrohre, Rinnen und Balkone vor ein paar Jahren erneuert. Heizung Gas mit Außentemperatursteuerung. 2 seitliche Garagen - eine normal und eine mit Übergröße. Kamin im Wohnzimmer als Kassette und damit in Übereinstimmung auch mit den neuen Betreiberregeln.

Weitere Dokumente

Lage

Reines Wohngebiet - absolut ruhige Lage. Unverbaubarer Blick über Herdecke, Hagen bis ins Sauerland. Gute Anbindung an das nahegelegene Strassennetz. Kurze Wege zur Innenstadt Herdecke. Bus im Nahbereich. Schulen und Kindergärten ebenso.

Sonstiges

Einen Teil der Immobilie haben wir als 360°-Rundgang für Sie vorbereitet. Weitere Eindrücke gern in einer Besichtigung vor Ort. Bitte zunächst über das Portal Ihre kompletten Daten (Name, Vorname, Strasse, PLZ und Ort sowie Rufnummer eingeben. Dies zum Schutz unserer Auftraggeber und Verkäufer. Vielen Dank.
  • Wolfgang Sperz Immobilien
  • Wetterstraße 4
  • 58313 Herdecke