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Scout-ID: 107669922

Vermietete kleine 2 RW mit Einbauküche, Laminat und Balkon # Kapitalanlage #

85.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
47,05 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten 30iger Jahre Altbauensemble, welches mit der Forststraße über einen gemeinsamen abgeschlossenen grünen Innenhof verfügt. 

Das Gebäude wurde umfangreich saniert und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung liegt im EG und ist über das im typischen 30iger Jahre-Stil erbaute Treppenhaus zu erreichen. Der Flur ist mit Laminat ausgelegt. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieser Raum ist mit Laminat ausgelegt und sehr hell. Ebenfalls vom Flur aus, erreicht man die geräumige Küche mit Einbauküche.  Der Boden der Küche ist hell gefliest.  

Das Bad verfügt über ein Fenster, sowie eine Dusche.

Das Haus besteht aus 10 kleinen Wohnungen, die fast nahtlos vermietet sind.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. 
Die Jahresnettomiete beträgt 3.150,48 €.

Ausstattung

- Laminatboden in Flur und Wohnzimmer
- Balkon am Wohn-/Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Dusche, weiss gefliest
- Küche mit Einbauküche 
- Kellerabteil vorhanden

Grundrisse

Lage

Plagwitz/Schleußig ist ein sehr beliebter Stadtteil. Er bietet alles , was man zum Leben benötigt. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. 

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Auf der nahegelegenen Zschocherschen Straße fährt die Straßenbahn bis zur City, ebenso auf der Könneritzstraße und der Karl-Heine Straße. Plagwitz grenzt direkt an Schleußig und somit an den Park Nonne der in den Clara-Zetkin Park übergeht, einem der größten Grünanlagen der Stadt Leipzig. Sie erreichen ihn zu Fuß in max. 5 Minuten.

Sonstiges

Da sämtliche Wohnungen in dieser Lage kaum Leerstand aufweisen, ist diese Wohnung die perfekte Kapitalanlage! 

Wir erstellen die obige Angaben sehr sorgfältig und nach bestem Wissen, jedoch basieren diese auf Auskünften Dritter. Vor Abschluss eines Kaufvertrages ist es unbedingt erforderlich, dass Sie sich von allen wesentlichen Punkten selbst überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. 

Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte, ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet und führt umgehend zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Da die Wohnung vermietet ist, ist eine Besichtigung nur nach Absprache mit den Mietern möglich.
  • Historica Immobilien- und Baubetreuungs- GmbH
  • Liviastraße 8
  • 04105 Leipzig