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Objekt-Nr.: P103163 | Scout-ID: 107669537

Duisburg-Mitte | 170 - 1.550 m² | Auf Anfrage

-
Preis auf Anfrage
1,80 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
455 m²
Fläche
455 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Haus Schwanentor wurde im Jahr 2002 für die Nutzung als Verwaltungsgebäude errichtet. Es waren über 100 Arbeitsplätze untergebracht.
Das Gebäude verfügt über insgesamt ca. 1.550 m² Büro- und ca. 850 m² Gewerbeflächen. In dem Objekt liegen die NEBENKOSTEN inkl. Fassadenreinigung und Warmwasser,
nachweislich bei ca. 1,90 Euro/m² und im vergleich extrem niedrig sind.

EG: 170 m²
1.OG: 455 m²
2.OG: 304 m²
3.OG: 304 m²
4.OG: 318 m²

Lage

Die Bürofläche befindet sich im Duisburger Stadtteil Ruhrort direkt an der Kreuzung von Rhein und Ruhr. Diese exponierte Lage und die Nähe zur Bundesautobahn A 40 sichert die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in optimaler Weise. Die Bundesautobahnen A 59 sowie A 57 sind ebenso auf kurzen Wegen über die Autobahnkreuze  DU - Kaiserberg bzw. Moers gut angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle, die zügige Verbindungen in die Innenstadt ermöglicht, befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Der Flughafen Düsseldorf International ist ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

-Bodenbelag: Antistatischer Teppichboden
- EDV-Verkabelung: (doppelt) im Hohlraumboden und Brüstungskanälen
- Teeküche: auf jeder Etage vollausgestattet
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Sonstiges: Serverraum mit Klimaanlage
- Glastüren, Glaselemente, Glasfassade mit Fenster zum Öffnen
- Alarmanlage
- Nutzung von Solarthermie
- Wärme- und Sonnenschutzverglasung
- LWL-Hausanschluss der dt. Telekom
- Hauseigene Tiefgarage mit 40 Stellplätzen, bis 50 Stellp. möglich
- Gastronomieangebot

Sonstiges

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EnEV: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.


Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Im Falle einer Anmietung berechnen wir Ihnen ein Maklerhonorar gemäß unserer AGB's. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrages.
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