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Objekt-Nr.: GUC240 | Scout-ID: 107668058

Ca. 130 m² Gewerbefläche in Duisburg-Neudorf!

1.150 €
Miete pro Monat
130 m²
Fläche
130 m²
Verkauf
130 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1902 erbauten Wohn- und Geschäftshaus befindet.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 130 m², die sich wie folgt aufteilen: 1 großzügig geschnittener Verkaufsraum, 1 Personalraum, 1 Lagerraum und Herren- bzw. Damen-WC.
Derzeitig wird die Gewerbeeinheit als Wollgeschäft genutzt. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind durchaus realisierbar.
Geheizt wird hier mit einer Öl-Heizung.
Eine sehr gute Parksituation ist durch den gegenüberliegenden, öffentlich nutzbaren Parkplatz gegeben.

Lage

Das Objekt befindet sich in Duisburg Neudorf, einer der bevorzugten Stadtteile Duisburgs. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadtteilfußgängerzone "Oststraße". Die Grabenstraße ist verkehrsberuhigt.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie z.B. die Lebensmittelkette Edeka und Penny-Markt, Trinkgut, Volksbank, Sparkasse, Restaurants, Bäckereien, Café's, Apotheken etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die BAB 3, BAB 40 und BAB 59 bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung in weitere Städte des Ruhrgebietes, wie z.B. Moers, Mühlheim an der Ruhr, Oberhause, Essen und Düsseldorf. Eine sehr gute Anbindung ist ebenfalls durch die ÖVPN in direkter Nähe gegeben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Grüne & Co. Immobilien RDM
  • Uerdinger Straße 61
  • 47441 Moers