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EinzelhandelBerlinBerlinWedding (Wedding)Exposé
Objekt-Nr.: 5676 | Scout-ID: 107666786

FRISCH SANIERT ! Kiez-Laden,verschiedene Gewerke möglich, Sofortnutzung

1.162 €
Miete pro Monat
101,91 m²
Fläche
66,02 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche wurde im Jahr 2018 aufwendig saniert. 

Es wurden beispielsweise attraktive WC-Anlagen errichtet mit hochwertigen verbauten Armaturen  und moderne Bodenfliesen verlegt.
In der Immobilie existiert eine geräumige WC-Einheit, welche ein behinderten WC und auch als Unisex-Toilette genutzt werden kann.

Neben zuvor erwähnten wurden weiterhin die elektrischen Anlagen komplett erneuert.

Straßenseitig sind Außenjalousien vorhanden, welche als einbruchshemmend zu bezeichnen sind.

Die Einheit ist teilunterkellert, wobei der Kellerzugang ausschließlich über die Gewerbefläche realisiert ist.

Neben den von der Straße verfügbaren Zugang existiert ein weiterer Eingang vom Hausflur der Immobilie.

Der neu gestaltet Innenhof beinhaltet geräumige Müllstandsflächen und wird von der Hausgemeinschaft genutzt. 

Die Fläche kann für verschiedene Gewerke genutzt werden.

Grundrisse

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Lage

Der Brüsseler-Kiez wird durch folgende Grenzen definiert:

Südosten – durch die Luxemburger Straße und den angrenzenden Sprengelkiez, ursprünglich setzte sich das Viertel hier bis zur Triftstraße fort, durch den Ausbau der Luxemburger Straße von einer Stich- zur Hauptverkehrsstraße Anfang der 1960er Jahre verschob sich diese Grenze.
    Süden – durch den Augustenburger Platz mit dem Hauptportal des Virchow-Klinikums
    Südwesten – durch die Amrumer Straße und das Virchow-Klinikum
    Nordwesten – durch die Seestraße und das angrenzende Afrikanische Viertel
    Nordosten – durch die Müllerstraße
    Osten – durch den Leopoldplatz

Der berühmte Brüsseler-Kiez selbst ist verkehrsberuhigt als Tempo-30-Zone, wird allerdings von zahlreichen Hauptverkehrsachsen umzogen. 
Die bekannte Seestraße und die Amrumer Straße waren nach einem Entwicklungsplan aus den Sechziger Jahren für den Ausbau zur Autobahn mit einem Kreuz an Stelle der Kreuzung beider Straßen vorgesehen. 
Hierbei sollte die Stadtautobahn (A 100) über die Seestraße verlängert werden und auf der Trasse der Amrumer Straße sollte die Westtangente (A 103) verlaufen.

Durch den öffentlichen Personennahverkehr wird die Lage, neben verschiedenen Buslinien. den U-Bahn-Linien U6 unter der Müllerstraße und U9 unter der Luxemburger Straße sowie die Tramstrecke auf der Seestraße mit den Linien 50 und M13 erschlossen. 

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben der Hausverwaltung, für die wir keine Haftung übernehmen können. Zwischenvermietung, Verpachtung sowie Auslassungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • IVBWEISS Immobilien
  • Charlottenburger Straße 134a
  • 13086 Berlin