{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"318171","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/56b52f36-0c7c-4c08-8a1f-bf73de70625d-1244358564.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_pricetrend":"10.46","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2020","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_project_id":"71231","obj_pricetrendbuy":"10.46","obj_scoutId":"107666223","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.75","obj_livingSpace":"105.83","geo_krs":"Essen","obj_zipCode":"45131","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"45131","obj_noRooms":"4","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"2","obj_nbp":"true","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.318171","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_purchasePrice":"431500","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Rüttenscheid","obj_objectnumber":"14000-30","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Essen"}
Objekt-Nr.: 14000-30 | Scout-ID: 107666223

it's rüttenscheid - Parc Dunant

431.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
105,83 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Willkommen im PARC DUNANT. Der PARC DUNANT, ein Quartier mit anspruchsvoller städtebaulicher Struktur und ausgeprägter Freiraumgestaltung, spannungsvollen Plätzen, einem zentralen Boulevard und privaten Innenhöfen, ein Ort zum Verweilen und Begegnen, Heimat und Zuhause. Der PARC DUNANT, das neue Quartier in Essen-Rüttenscheid.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Ihre Wohnung mit West-Loggia, Eckverglasung und Schiebetüranlage, Hauptraum mit Wohnen, Kochen und Essen, bodentiefe Verglasung, Schlafraum mit Tageslichtbad en Suite, zwei weitere Räume sowie zusätzliches Duschbad, Küche abtrennbar.  

Qualität bis ins Detail. Im Design eines zeitlos modernen Bauens. Die Architektur des Quartiers, klassisch und modern, klar gegliedert in ihren Kubaturen und ruhig strukturiert in ihren Fassaden. Material, Textur und Farben zurückhaltend aufeinander abgestimmt und detailreich ausgestaltet. Die Architektur des PARC DUNANT, mit Anspruch an Qualität in Form und Funktion.

Sich wohlfühlen in der eigenen Wohnung, Ausblicke genießen und dem Spiel von Licht und Schatten folgen, privat sein in den eigenen vier Wänden und dem Leben im Quartier folgen. Innen und Außen als Einheit zu erleben, aus dem Wohnraum oder auf der Loggia. Wohnen und leben im PARC DUNANT.

Ihr Hauseingang mit besonderer Atmosphäre. Der Hauseingang als Adresse zu Ihrer Wohnung, als Galeriekonzept mit zweigeschossigem Luftraum, Lobbycharakter, mit Durchblick in den Innenbereich, tagesbelichtet. 

Blickachsen setzen besondere Akzente. Langgezogene Sichtverbindungen im Innern der Wohnung reichen bis in die Freianlagen im Außenbereich. Keine Kompromisse. Seit über 30 Jahren entwickelt die gentes gruppe wohnwirtschaftliche Quartiere an urbanen Standorten im Rheinland und Ruhrgebiet. Zeitlos, klassisch und modern, beständig, wertvoll und authentisch, sicher im Stil, vom Detail bis zum Ganzen. Welchen Wohnungstyp in welcher Etage Sie zukünftig Ihr neues Zuhause nennen, finden wir mit Ihnen gemeinsam gerne im persönlichen Gespräch heraus.

Zum Angebot stehen weitere 4-Raum-Wohnungen mit Größen von 106 m² bis 117 m² und einer Preispanne von € 431.500,- bis € 523.000,-.

Ausstattung

KFW-Effizienzhaus-Standard 55
Aufzug, barrierefreier Hauszugang
schwellenfreie Zugänge zur Terrasse / Loggia
Schiebetüranlage zur Terrasse / Loggia ohne Deckensturz
Deckenhöhe ca. 2,65 m
Parkettbelag
bodengleich geflieste Dusche
großformatiges Steinzeug in den Bädern
elektrischer Sonnenschutz
3-Scheiben-Isolierverglasung
Fernwärmeheizung als Fußbodenheizung
direkter Zugang zur Tiefgarage
zwei Fahrradstellplätze je Wohnung
Kinderwagenabstellflächen
Mobilitätskonzept u.a. mit Stromtankstellen für Fahrräder und / oder Pkw’s, Carsharing, Fahrradmietsystem
Beleuchtungskonzept für die Freianlagen
Gestaltungssatzung zur dauerhaft einheitlichen Gestaltung des Wohnquartiers

Grundrisse

Lage

Im Herzen der Metropole Ruhr, im Stadtteil Essen-Rüttenscheid, entsteht seit November 2018 auf dem ehemaligen Gelände der alten Pädagogischen Hochschule in der Henri-Dunant-Straße ein neues Quartier. Essen ist Teil der modernen Wirtschaftsmetropole, eine Stadt mit großer Geschichte und wachsender Dynamik. Rüttenscheid hebt sich als lebendiger Stadtteil hervor, geprägt von Kultur, Kunst und Natur. Hier lebt man am Puls der Zeit: urban und zentral. 
Mit dem Fahrrad bis zur Rüttenscheider Straße, liebevoll „RÜ“ genannt. Das Rommenhöller Gleis, heute ehemalige Gleisanlage, zukünftig neue Mobilitätsachse für Fußgänger und Fahrradfahrer, ein Erlebnisraum unmittelbar am PARC DUNANT gelegen. Das Rommenhöller Gleis, ein nachhaltiger Beitrag zur Mobilität und eine besondere Qualität für das Quartier. Einkaufen nahe PARC DUNANT fußläufig oder per Fahrrad, einen Steinwurf entfernt, die Eleonorastraße macht´s möglich.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rüttenscheid
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
  • Kibbelstr. 27
  • 45127 Essen