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Objekt-Nr.: 23568888 | Scout-ID: 107658314

Sonnig und ruhig gelegen !

148.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
91 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Eigentumshauptwohnung in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten. Im Jahre 1968 wurde das Haus in massiver Bauweise erstellt. Durch Modernisierungen und Sanierungen in 2000 (Dach, Fenster, Außendämmung) befindet sich das gesamte Haus heute in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand.
Die Wohnung wurde in 2015 ebenfalls komplett saniert und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Wie Sie im Anhang der Bilder sehen können, wurden hochwertige Materialien in allen Bereichen verwendet. sehr schönes Bad mit Dusche, WC, Bidet und Eckbadewanne, eine Einbauküche in Buche und zur Abrundung der gehobenen Wohnqualität wurde noch ein moderner Kaminofen eingebaut. 
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und lassen keine Wünsche mehr offen.
Ein Gartenbereich mit eigener Holzhütte und einem Stellplatz für einen PKW gehören ebenfalls zur Wohnung. 
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 91 m² und die Nutzfläche (ein Kellerraum) beträgt ca. 8 m². 
Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 91 m², Flur, Kinderzimmer bzw. Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Bidet und Eckbadewanne, Küche, Essen und Wohnen mit Balkon,
Kellergeschoss: Gemeinschaftsräume: Waschküche, Heizungskeller, eigener Kellerraum (ca. 8 m²).

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Wärmemengenzähler,
Fußböden: Flur, Wohnen, Küche und Bad helle Fliesen, Schlafen Parkett,
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmglas  und Rollläden, Balkon mit Edelstahlgeländer, 
hochwertiges Bad mit Dusche, WC, Bidet und Eckbadewanne, 
Einbauküche aus Buche,
PKW - Außenstellplatz mit Baugenehmigung für einen Carport, Gartenbereich mit eigener Holzhütte.

Grundrisse

Lage

In sehr sonniger und ruhiger Wohnlage, direkt am Waldrand von Netphen Ortsteil liegt  diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung.
Wander- und Fahrradwege zum Rothaarsteig beginnen direkt hier.
Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf befindet sich im Nachbarort Deuz, mit einem kleinen Einkaufzentrum (Dornseifer- Lebensmittelmarkt, Drogerie, Frisör, Apotheke, Volksbank und Eisdiele).
Einen Kindergarten gibt es in Salchendorf und die Grundschule in Deuz. Weiterführende Schulen können in Wilnsdorf und Netphen besucht werden. Gute Anbindung an den Personennahverkehr (Bushaltestelle 300 m) entfernt. 
Zum Oberzentrum Siegen mit Hauptbahnhof und City Galerie sind es ca. 15 km.
Zu dem Autobahnzubringer in Wilnsdorf der A 45 Richtungen Dortmund und Köln, sowie Richtung Frankfurt benötigt man 12 Minuten.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Gerd Groß Tel.: 0271 / 38 77 81 55 oder Mobil: 0177 88 22 88 6 .
Preistrend für Bestandsimmobilien in Netphen
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  • Immobilien Gerd Groß e. K.
  • Bahnhofstr. 9
  • 57072 Siegen