{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16924112","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b99a1776-9f36-4684-8386-410d6e80d765-1244043369.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"20","obj_pricetrend":"8.18","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"247","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"68","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1972","ga_cd_developer_virtualreality":"true","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG","obj_scoutId":"107637906","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"no_information","obj_tetraederSolartetraederHouseId":"505509870","obj_livingSpace":"100","geo_krs":"Neuss_Rhein_Kreis","obj_zipCode":"41469","obj_condition":"modernized","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"41469","obj_noRooms":"8","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2014","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.06041d57-de1b-4a48-987b-3b0882138407","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"395000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"end_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Neuss","obj_objectnumber":"107637906","obj_livingSpaceRange":"1","obj_regio2":"Neuss_Rhein_Kreis"}
Scout-ID: 107637906

Wellnessoase für die gesamte Familie! REH mit 2 Whirlpools, Sauna, Terrasse und Wintergarten

395.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
100 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 8 Zimmern. Zusammen mit zwei weiteren Souterrain-Räumen verfügt das Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 168 m². Dieses Familiendomizil mit eigenem Wellnessbereich, Außenbereich, hochwertigen Ausstattungselementen und einem gepflegten Garten bietet Ihnen ganz besonderen Wohnkomfort!

Das im Jahr 1972 massiv konstruierte Gebäude mit Klinker-Außenwänden und Schieferdach weist einen modernisierten Zustand auf. Im Zuge der jüngsten Erneuerungsarbeiten wurde etwa 2009 die Heizung auf Gas umgerüstet, während 2012 der Keller saniert wurde. 2014 wurden Arbeiten in den Badezimmern und dem Gäste-WC durchgeführt, sodass diese nun über einen hochwertig sanierten Zustand verfügen.

Sie betreten als Erstes den Flur im Erdgeschoss des Hauses. Dieser führt Sie in die Küche mit Platz für einen Esstisch. Hier finden Sie eine moderne, komplette Einbauküche von 2008, welche mit ihren Markengeräten und einer Kochplatte aus Granit für erlesenen Komfort beim Zubereiten von Speisen sorgt. Es schließt sich hieran ein weiterer Flurbereich mit anliegendem Treppenhaus, dem Gäste-WC sowie Zugang zum Wohnzimmer mit breiter Fensterfront. Wohlige Wärme und Atmosphäre verströmt hier der eigene Kamin. Vom Wohnzimmer erreichen Sie direkt den oberen Wintergarten, welcher über eine Treppe in den Garten verfügt.
Im 1. Obergeschoss angekommen finden Sie zu Ihrer Linken ein pfiffig geschnittenes, zweiteiliges Badezimmer vor: Der linke Teil beinhaltet 2 Waschbecken mit Alibertschränken, während der rechte mit Toilette, Bidet, Handtuchwärmer und Regendusche aufwartet. Außerdem beinhaltet dieses Stockwerk 2 mit Stäbchenparkett verlegte Wohnräume.
Das Reihenendhaus verfügt ebenso über ein Kellergeschoss. Auch hier finden sich 2 Wohnräume, die verschieden genutzt werden können. Beide führen geradewegs zum schönen Garten. Auch können Sie in dieser Etage von einem Badezimmer mit Dusche profitieren, hinter welchem Ihre ganz persönliche Wellnesszone auf Sie wartet! Eine Sauna sowie ein Whirlpool garantieren Ihnen pure Erholung. 
Als Glanzlichter der Immobilie stechen neben dem Wintergarten der Außenbereich hervor: Für die warme Jahreszeit steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, der Garten des Hauses ist mit einer Pergola, einer elektrischen Markise und einem Außen-Whirlpool ausgestattet.
Parkmöglichkeiten bieten sich Ihnen mit einer Garage sowie einem weiteren Stellplatz.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung

+ Hochwertig sanierte Badezimmer
+ Holzparkett
+ Einbauküche aus 2008 mit Markengeräten und Granitplatte
+ Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
+ Terrasse
+ Wintergarten
+ Garten mit Pergola, elektrischer Markise und Außen-Whirlpool
+ Garage und ein Außenstellplatz
+ Kamin

Grundrisse

Lage

In ruhiger und naturnaher Lage präsentiert sich Ihnen das Reihenendhaus im Stadtteil Hoisten der nordrhein-westfälischen Stadt Neuss. Die Lage kann als gelungene Mischung von kleinstädtischem Idyll und Großstadtflair bezeichnet werden, vor allem durch die Nähe der Stadt Neuss zu Düsseldorf, das in 20 Autominuten Entfernung auf der anderen Seite des Rheins liegt.

Direkt an die Wohnbebauung, die überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern besteht, gliedert sich im Norden ein kleines Gewerbegebiet an. Dort befindet sich der Standort für zentralrelevanten Einzelhandel mit 2 Discountern und einem Vollsortimenter sowie weiteren Einzelhandelsgeschäften. Außerdem verfügt der Stadtteil über eine eigene Kindertagesstätte und eine Gemeinschaftsgrundschule. 

Darüber hinaus bietet die Mathias-Ehl-Sportanlage nutzbare Räumlichkeiten für die vielen ortsansässigen Vereine. Die Buslinien 844 und 878 verkehren durch Hoisten und ermöglichen eine gute Verbindung in die Neusser Innenstadt, zum S-Bahnhof Neuss-Norf und nach Grevenbroich. Einige Minuten westlich befindet sich die B477, die Richtung Neusser Innenstadt mit Anbindung an die Autobahnen 46 und 57 verläuft.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
  • McMakler GmbH
  • Torstraße 19
  • 10119 Berlin