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Objekt-Nr.: 1005MB | Scout-ID: 107629210

Großzügiges Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

269.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
240 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Haus besticht besonders durch den großen Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem großzügig gestaltetem Wintergarten. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich je 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, die vom Grundriss her identisch sind. Das Highlight des Wohnzimmers im 1. Obergeschoss, ist ein Erker der das Zimmer optisch vergrößert und zusätzlich Licht bringt. Abschließend befindet sich im Dachgeschoss des Zweifamilienhauses zusätzlich eine separate kleine Einliegerwohnung mit einem weiteren Zimmer und einem Bad. Alle Wohnungen können separat genutzt werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Platz und Stauraum. Ebenso gehört eine Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden zum Haus.
Momentan ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 12.000,-€ / Jahr.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit großem Wintergarten 




Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer mit Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Erker
Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- WC
Keller
- ausbaufähig (beheizt, gute Deckenhöhe) 
- Waschkeller
- Küche
- Heizung
- Öltank
- Bar

Grundrisse

Lage

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge.
Schneeren liegt etwa 10 km westlich von Neustadt, zwischen dem Grinderwald im Norden und dem Steinhuder Meer im Süden. Die B6 befindet sich in unmittelbarer Nähe und über diese erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 30 min. Mit ca. 1450 Einwohnern zeichnet sich Schneeren durch eine sehr gut erhaltene bäuerliche Infrastruktur aus.
Mardorf am Steinhuder Meer, sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

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  • Marktstraße 5
  • 31535 Neustadt