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Objekt-Nr.: 16099 | Scout-ID: 107626497

Kleineres Friseurgeschäft - oder Einzelhandelfläche in Biberach

1.280 €
Miete pro Monat
110 m²
Fläche
80 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Eine freundliche, helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Biberach. 

Die Gewerbefläche verfügt über eine größere Schaufenster- Glasfront. 

Die Fläche könnte genutzt werden, als Friseurgeschäft jedoch auch als Verkaufs- Einzelhandelfläche. 

Ausstattung

- größerer Raum, mit ca. 80 qm, mit Schaufensterfront
- Abwasser und Wasserzuleitungen für ein Friseurgeschäft vorhanden
- Nebenraum mit ca. 22 qm vorhanden, dieser könnte bestens als Teeküche, Abstellraum oder Personalraum genutzt werden.
- aktuell ein WC vorhanden, zweites optional bereits vorhanden

Bodenbeläge aus Laminat. 

Wenn gewünscht könnte eine 1- Zimmer Mitarbeiterwohnung mit angemietet werden. 

Die oben angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die Versicherungen, Grundsteuer und die üblich umlegbaren Nebenkosten. 
Heizungsverbrauch, sowie Wasserabschlag und Strom laufen über den Direktanbieter. 

Aktuell läuft der Heizungsverbrauch im Ladengeschäft über einen Stromanbieter, dieser hält sich jedoch nachweislich die letzten Monate in einem normalen Verbrauch. Optional könnte auch mit einer energieeffizienten Infarotheizung geheizt werden. 

Lage

Stadtnahe Lage. Nur wenige Gehminuten bis zum Marktplatz. 

In der Straße befinden sich ebenso ein Bekleidungsgeschäft, weitere Büro´s und eine Gastronomie. 

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt. 
 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Biber Immobilien e.K.
  • Gymnasiumstraße 27
  • 88400 Biberach