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Objekt-Nr.: 346cc813-f7e3-4fdd-9da6-8865715a6497 | Scout-ID: 107625261

BEZUGSFREI & PROVISIONSFREI: Gepflegtes 3-Familienhaus mit Fernblick ins Grüne nahe Regensburg

885.000 €
Kaufpreis
11,5
Zi.
356,68 m²
Wohnfläche
1.090 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

88 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger und idyllischer Lage mit 3 abgeschlossenen, attraktiven und sehr gut geschnittenen Wohnungen, Nebenräumen, 11,5 Zimmern, 3 Bädern, 3 Balkonen, 2 Terrassen, Doppelgarage, 3 Stellplätzen und großem naturbelassenen Garten mit diversen Obstbäumen (Äpfel/Zwetschgen/Kirschen/Holunder). Die Immobilie wurde 1986 gebaut und 2013-2014 saniert. Das Grundstück umfasst 1.090 m² und die Wohnfläche beträgt insgesamt 356,68 m².  

Ausstattung

UG 3 Zi-Whg mit 2 Terrassen 109,22 m²
Eigener Eingang, geräumige Diele-Flur, Wohnküche (ohne EBK) mit Zugang zur sonnigen SW-Terrasse und zum Hauswirtschafts-/Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer mit Blick in den schönen Garten, Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, separates WC. Vor dem Kinder-/Arbeitszimmer gibt es noch eine kleine O-Terrasse mit Zugang vom Garten.

EG 4,5 Zi-Whg mit 2 Balkonen 145,54 m²
Eingangsbereich mit geräumiger Diele, vom lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich mit Kachelofen hat man Zugang zum SW-Balkon mit traumhaftem Fernblick ins Grüne sowie zur Küche mit neuwertiger Einkauküche. Von den drei weiteren Zimmern (Schlafen/Kind/Kind) haben zwei Zugang zum O-Balkon mit Blick in den idyllischen Garten. Neben dem Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken gibt es noch ein Gäste-WC mit Fenster, einen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Fenster, eine Garderobe und einen kleinen Flur.

DG 4-Zi-Whg mit Balkon 101,92 m²
Eingangsbereich mit geräumiger Diele/Flur, offener großzügig-luftiger Koch-Ess-Wohnbereich (ohne EBK) mit dekorativen Sichtbalken und Zugang zum sonnigen SW-Balkon mit Blick ins Grüne, drei Zimmer (Arbeiten/Schlafen/Kind) mit Holzdecken, Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken, Abstellraum mit Fenster. 

Grundrisse

Lage

Herrliche, ruhige und idyllische Lage in Wenzenbach-Thanhausen im nord-östlichen Landkreis Regensburg an der Bundesstraße B 16, nur 13 km von der faszinierenden Altstadt Regensburg entfernt. Wenzenbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. 

Sonstiges

Preis: 885.000 € VHB - PROVISIONSFREI

Das Haus kann sofort bezogen werden.

Ob zur Selbstnutzung einer großen Familie mit Kindern oder als Kapitalanlage zum Vermieten: In dieser wunderschönen und großzügigen Immobilie können sich mehrere Generationen wohfühlen. Hier lässt es sich gut leben.

Sie haben Fragen oder möchten das Objekt gerne kennenlernen? 

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Tel. 0163 - 4220 847