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Objekt-Nr.: 5216 | Scout-ID: 107624496

**Büro-, Lager- oder Werkstattfläche im Zentrum von Gelnhausen - Teilfläche möglich**

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Preis auf Anfrage
350 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Gelnhausen-Stadt befindet sich diese ca. 350 qm große Gewerbefläche.

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftskomplexes und ist bei Bedarf hinsichtlich Anlieferungen über einen Lastenaufzug erreichbar.

Die Fläche diente über Jahre als reine Lagerfläche. Durch die exponierte Lage ist hier aber zukünftig auch eine Nutzung  als Büro-, Werkstatt- oder Lagerfläche denkbar.

Je nach angestrebter Mietdauer ist der Vermieter auch bereit in die Fläche zu investieren. Hieran orientiert sich dann auch der zu verhandelnde Mietzins. Bei Übernahme der Mietfläche im gegenwärtigen Zustand ohne Renovierungen ist eine Miete ab Euro 3,50/qm netto denkbar. 

Die Fläche selbst besteht aus einer knapp 290 qm großen Lagerfläche sowie aus einem ca. 13 qm großen Büroraum mit schönem Blick ins Grüne und noch diversen Nebenräumen und Flurbereich. Der Lastenaufzug ist direkt vom eigenem Flur aus zugänglich.

Bei Bedarf kann insbesondere die große Fläche noch aufgeteilt werden, auch ist eine Teilflächenanmietung ab ca. 100 qm verhandelbar.

Am Objekt selbst sind bei Bedarf auch Tiefgaragenstellplätze und auch eine größere geschlossene Garage (ca. 80 qm) zusätzlich anmietbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail.

Lage

TOP-Lage im Zentrum von Gelnhausen-Stadt.

Sehr gut erreichbar, sowohl von der Nahe gelegenen Autobahn A66 als auch mit Bus oder Bahn.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Sabine Zipf Immobilien
  • Im Ziegelhaus 13
  • 63571 Gelnhausen