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Objekt-Nr.: G-02DWWG | Scout-ID: 107623979

Willkommen am neuen Firmenstandort in MS-Loddenheide!

11,50 €
monatl. Miete pro m²
800 €
pro m² Nebenkosten
473 m²
Fläche
167 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude aus dem Baujahr 2001 erstreckt sich über 3 Ebenen. Der großzügige Grundriss mit Einzelbüros im EG und 2.OG und einer offenen Raumstruktur im 1. OG bietet eine fantastische Arbeitsatmosphäre. 

Der Blick auf das grüne Umfeld des Friedensparks lädt zum entspannten Spaziergang in der Arbeitspause. Die 39 m²-Dachterrasse im 2. OG ist perfekt für interne und externe Events.
	
Optional: Aktuell werden die Erdgeschossebene und die Obergeschosse separat erschlossen, können jedoch über ein ergänzende Treppenanlage im Flurbereich inliegend verbunden werden. 

Direkt vor dem Objekt sehen bis zu 20 Pkw-Stellplätze bereit.

Hinweis: Neben der Gesamtanmietung ist auch eine Teilanmietung des Erdgeschosses bzw. der 2 Obergeschosse auf Anfrage möglich.

Lage

Dieser repräsentative Firmensitz liegt in dem gepflegten Gewerbegebiet an der Loddenheide, im Südosten von Münster. Eine Besonderheit des Gewerbeparks Münster-Loddenheide sind die integrierten Grünflächen rund um den Friedenspark mit der Friedenskapelle. Das Standort-Umfeld wird durch sowohl von jung-dynamische Startern wie Traditions-Unternehmen des Mittelstandes bestimmt. Auch Hauptzollamt und Oberfinanzdirektion sind hier angesiedelt.	

Der Standort ist infrastrukturell bestens eingebunden: Neben ÖPNV-Angebot und einer guter Fahrrad-anbindung ist die Innenstadt binnen 10 Pkw-Minuten erreicht. Über die nur 1,5 km entfernte Auffahrt auf die City-Umgehungsstraße B-51 gelangt man binnen 5-10 Pkw-Minuten auf die Autobahnen A1 sowie A43. Der Flughafen FMO liegt ca. 25 km entfernt.

Ausstattung

Der Boden ist mit Industrieparkett ausgelegt. Schon eingebaut sind 2 Teeküchen und neben den modernen Sanitärbereichen auf jeder Ebene sogar ein Duschbad im 2. OG.

GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSE!

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). 	

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Münsterland (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH).
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  • 48143 Münster