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Scout-ID: 107623519

100m²-Designer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Forcheimer Bestlage - Nähe Kellerwald

467.024 €
Kaufpreis
3
Zi.
101,28 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In familienfreundlicher und grüner Wohnlage entstehen insgesamt neun einzigartige und energieeffiziente Reihenhäuser kombiniert mit einem kleinen Wohnensemble, bestehend aus fünf Eigentumswohnungen.

Ausstattung

- Moderne Marken-Einbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht & sporer mit Geräten im Wert von 5.000€
- Echtholzparkett Buche oder Eiche
- moderne Sanitärausstattung
- 3 lichtdurchflutete Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- energieeffizientes Bauen nach KFW Standard
- Homewaysystem
- Tageslichtbad und Gäste-WC

Im attraktiven Design und mit vielen Highlights ausgestattet, schaffen diese Neubauten den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

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Lage

Unser Neubauobjekt Beethovenstr. 8 (ehemalige Gärtnerei Merklein)  ist sehr zentral im Forchheimer nördlichen Zentrum gelegen. 
Sie haben alles fast vor der Haustüre, egal ob Schulen, Kindergärten, die Sparkasse oder verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung runden die Lage ab.

Wenige Gehminuten in die Innenstadt von Forchheim. Die Besonderheit: profitieren Sie in Ihrem neuen Domizil von der Nähe zum Forchheimer Annafest und dem größten Biergarten Deutschlands: den Kellerwald – beides erreichen Sie fußläufig von der
Beethovenstraße.

Sonstiges

Service für Kapitalanleger 

Für Kapitalanleger besteht auf Wunsch die Möglichkeit, Ihre Wohnung für 10,50€/m² an die Firma Schultheiß zurück zu vermieten. Sie erhalten eine sichere monatliche Miete (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko). Die Mietgarantie läuft je nach Wunsch 3, 5 oder 10 Jahre.

Rundumservice: Wir übernehmen außerdem die komplette Abwicklung für Sie! Sie müssen sich um nichts kümmern. 
Ihr Wohnberater Lothar Diete
Mobil 0172/1630502
Tel. 0911 / 93425-306
dl@schultheiss-projekt.de

Hinweis / Sonstiges:
Energieausweise Beethovenstr. 8 in 91301 Forchheim:
Mehrfamilienhaus: Energieausweis: B, 34,8 kWh/m²a, Energieklasse A, primäre Energiequelle Gas, Fußbodenheizung, Energieausweis vom 27.06.2018 liegt im Container vor.
Reiheneckhaus: Energieausweis: B, 33,5 kWh/m²a, Energieklasse A, primäre Energiequelle Gas plus Brauchwassererwärmung Solar, Fußbodenheizung, Energieausweis vom 27.06.2018 liegt im Container vor.
Reihenmittelhaus: Energieausweis: B, 24,7 kWh/m²a, Energieklasse A+, primäre Energiequelle Gas plus Brauchwassererwärmung Solar, Fußbodenheizung, Energieausweis vom 27.06.2018 liegt im Container vor.
Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.
Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.
Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.
Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach – angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.
  • Schultheiß Projektentwicklung AG
  • Großreuther Straße 70
  • 90425 Nürnberg