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Objekt-Nr.: 25 | Scout-ID: 107621270

Stilvolles Altstadtjuwel mit Sonderabschreibungsmöglichkeiten

346.249 €
Kaufpreis
3
Zi.
73,67 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Optimal für Kapitalanleger ! 
Es besteht Sonderabschreibungsmöglichkeit nach §7i EstG !

Das gesamte Anwesen wird aktuell saniert und steht voraussichtlich ab Mitte 2020 zur Vermietung zur Verfügung. 
Es befindet sich mitten in der Fürther Altstadt nur wenige Gehminuten entfernt vom Hauptbahnhof, dem Rathaus oder auch der Fürther Stadthalle und besteht insgesamt aus 8 Wohnungen verschiedener Größe, Zimmeranzahl und Raumaufteilung.

Die hier gezeigte ca. 74qm große Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoß verfügt über einen Balkon mit Blick in den sonnigen Innenhof. 

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie als erstes geradeaus in das Kinderzimmer.
Den Wohnungsflur entlang folgen links das Elternschlafzimmer und rechts das modern gestylte Bad (Badewanne und separate Dusche) mit Tageslicht.

Am Ende des Flurs betreten Sie die großzügige Küche, die Platz bietet für einen Esstisch mit bis zu sechs Sitzplätzen. 
Von hier aus kommen Sie auch auf den Balkon.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche führt eine Tür in das Wohnzimmer. 

Die umfangreichen Sanierungsarbeiten werden mit großer handwerklicher Fertigkeit und unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgeführt.

Beste urbane Wohnqualität in unvergleichlicher Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Diese Immobilie wird Sie auf Anhieb begeistern, hier finden Sie Qualität, Moderne und zeitloses Design auf dem neuesten Stand. 

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Gegensprechanlage mit Videofunktion, somit sehen Sie Ihren Besucher schon bevor Sie Ihn ins Haus bitten. 

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung.

Das in den Wohnbereichen verlegte Echtholzparkett unterstreicht die hochwertige Ausführung der gesamten Sanierung. 

Es befinden sich insgesamt acht Einheiten unterschiedlicher Größe im Objekt.

Grundrisse

Lage

Fürth verfügt über Kostbarkeiten, wie sie in vielen anderen Städten
nicht- oder nicht mehr- zu finden sind: über 2000 wunderschöne
Baukunstwerke sind im Innenstadtbereich erhalten geblieben und
zeugen von der eindrucksvollen Architektur vergangener Epochen.
gerade die rege Bautätigkeit um die Jahrhundertwende präsentiert
sich in Fürth noch heute in nahezu geschlossenen Ensembles -
städtebauliche Besonderheiten, die auch überregional großes Interesse
hervorrufen und immer wieder von höchster Stelle prämiert
wurden.
Baudenkmäler - wie auch unser Objekt Theaterstraße 29 – sind eine
unentbehrliche Verbindung zur Vergangenheit, zu den historischen
Wurzeln einer Stadt und ihren Menschen. Sie erzählen Geschichten,
liefern die sichtbaren Beweise für große architektonisch künstlerische
Leistungen und halten diese Erinnerungen an längst vergangene
Zeiten für die nachfolgenden Generationen lebendig.

Sonstiges

Courtagehinweis: Eine Courtage in Höhe von 3,57% des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten direkt an den uns als Immobilienmakler zu zahlen. 

Haftungshinweise: Alle Angaben  zum Objekt  –auch Unterlagen, Pläne etc-  beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden. 

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Service für Eigentümer: Wir bieten eine kostenlose Wertermittlung für Eigentümer.
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  • Consello Immo Invest GmbH & Co. KG
  • Karlstraße 9
  • 91522 Ansbach