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Scout-ID: 107619205

Wohn(t)raum für Jung und Alt = Neubau-Eigentumswohnung im EG mit Süd-Terrasse, Garten und Aufzug

211.400 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
73 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

21 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und Keller. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.

Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: 

- Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss, 
- KfW 55, 
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, 
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, 
- große Fenstertüren zu Balkon, Terrasse, Dachterrasse, 
- elektrische Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen, 
- Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker. 

- Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik, 
- Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten, 
- Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs sowie Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten. 

Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt an der Sölder Waldstraße 84 in Dortmund-Sölderholz entsteht in unmittelbarer Nähe zum Schwerter Wald, in ruhiger, aber herausragend angebundener Wohnlage. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortsteilzentrum Sölde und Lichtendorf und sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls nahe ist das Ortsteilzentrum von Aplerbeck. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets:

- Der DB-Bahnhof Dortmund-Sölde befindet sich in 1,5 km Entfernung. 
- Die Buslinie 438 z.B. nach DO-Aplerbeck, DO-Berghofen und DO-Hacheney fährt in unmittelbarer Nähe ab. 
- Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A44, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Baubeginn erfolgt: Rohbauarbeiten. Bezugsfertig ab Sommer 2020. 

WOHNUNGEN: 

Wohnung 1 - EG links - 3,5 Zimmer - 73,00 m² - 211.400,- €, 
Wohnung 2 - EG mitte - 2,5 Zimmer - 50,54 m² - 146.500,- €.

STELLPLÄTZE: 

Außenstellplatz A, D - je = 7.900,- €. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
  • Bauträger Wolfgang Froese
  • Aplerbecker-Marktplatz 19
  • 44287 Dortmund