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Objekt-Nr.: 6807 | Scout-ID: 107607783

++ EXKLUSIVES LADENLOKAL FUSSGÄNGERZONE OHLIGS ++

2.750 €
Miete pro Monat
198 m²
Fläche
52 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft wird zur Zeit als Einzelhandelsfläche von einem Juwelier genutzt und befindet sich in 1A-Lage der Ohligser Fußgängerzone. Die ebenerdige Fläche beträgt ca. 99 m² und verfügt über eine sehr elegante Ausstattung. Die Fläche besteht aus einen großen Raum mit beidseitig eingebauten Vitrinen. 
Im hinteren Bereich befinden sich die Küche, ein Büro und die Loggia. 
Eine  sehr große Schaufensterfront bietet ausreichend Fläche zur Präsentation Ihrer Waren. 
An Nebenfläche im Untergeschoss steht die gleiche Fläche wie im Erdgeschoss zur Verfügung, unterteilt in ein großes Büro bzw,. Werkstatt, Sanitäranlagen und zwei Kellerräume. 
Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung
Geeignet ist diese Fläche für jegliche Art von Handels-  oder Dienstleistungsunternehmen, ebenso wie für Unternehmen, die eine Niederlassung in Solingen in Hauptbahnhofsnähe benötigen.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
- 1 Kfz-Stellplatz im Freien
- Ausstattung wie Vitrinen, Tresor, usw. können nach Absprache übernommen werden = Verhandlungssache
- Klimaanlage kann übernommen werden
- neuwertige Alarmanlage vorhanden
- Sicherheitstor
- Warmmiete = inklusive Mwst. - Netto-Warmmiete = 3140,- Euro
- frei werdend nach Vereinbarung 

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss KG Grundriss KG

Lage

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein sehr frequentiertes Ladenlokal, mitten in der Innenstadt Solingen-Ohligs.
Die Fußgängerzone ist eine belebte Verbindungsstraße zwischen Ohligs-Hauptbahnhof und Ohligser Markt. 
Das Ladenlokal erreicht man bestens mit dem Bus und dem Auto. 
Kurzzeitparkplätze sind in der Wittenbergstraße vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Parkhäuser. Der Busbahnhof ist nur eine Minute entfernt. Die nahe gelegenen Geschäfte locken viele Fußgänger an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Kettenbach Immobilien GmbH
  • Löhdorfer Straße 281
  • 42699 Solingen