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Objekt-Nr.: 00A1-002 | Scout-ID: 107605497

Ladenlokal / Gewerbeliegenschaft im Autohof an der A9

-
Preis auf Anfrage
229,18 m²
Fläche
179,46 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes eingeschossiges Ladenlokal mit mehreren Zugängen. Das Gebäude wurde vorher als Erotikparadies genutzt.

Flächenberechnung:
Verkaufsfläche ca. 179,46 m²
Büroraum ca. 8,94 m²
Aufenthaltsraum ca. 7,65 m²
Abstellraum ca. 8,94 m²
Abstellraum ca. 2,36 m²
WC Damen ca. 4,46 m²
WC Herren ca. 4,77 m²
Technikraum ca. 8,10 m²
Technikraum ca. 4,50 m²

Gesamt ca. 229,18 m²

Monatliche Miete: nach Vereinbarung
Nebenkostenvorauszahlung monatlich: EUR 350,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Freiflächen: ohne Berechnung
Pkw-Stellplätze: ohne Berechnung

Ausstattung

Bauausführung:	
Außenwand massiv, innere Einbauen in Trockenbauweise. 

Dach:	
Dacheindeckung mit Ziegel und Blech. Holzdachstuhl in Zeltdachform mit RWA-Lichtkuppel zur Entrauchung in der Mitte.

Umbau – Raumaufteilung:
Der Grundriss kann frei gestaltet werden. Notwendige neue Raumaufteilungen und Umbauarbeiten sind selbstverständlich möglich.  
Ihre Wünsche und die damit verbundenen Kosten sind Bestandteil der Mietvertragsverhandlungen.

Heizung:	
- Gaszentralheizung
- Heizkörper
- Außenliegender Flüssiggastank (versorgt auch die benachbarte Spielhalle)

WC-Anlage: 
Herren,- und Damen-WC getrennt vorhanden.

Parkplätze: 
Direkt vor dem Gebäude befinden sich ca. 19 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung mit der Spielothek.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Gebäude steht auf dem Gelände des Autohofs Nempitz direkt an der A 9 und der Autobahnausfahrt Bad Dürrenberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Spielothek. Der Autohof umfasst eine Kapazität von 129 Lkw-, sowie 59 Pkw-Stellplätzen und ist stark frequentiert.

Sonstiges

Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Gerne stehen wir Ihnen dafür nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung.

Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir werden Ihnen sodann gerne das ausführliche Exposé übersenden.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass mit Abschluss eines Mietvertrages keine Maklerprovision fällig wird.  

Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Irrtum vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Flächen- oder Mietzinsangaben. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Höllentalstraße 3
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