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Objekt-Nr.: M_5595 | Scout-ID: 107604380

*TERRASSE und 2 Zimmer Wohnung in gehobener Ausstattung*

239.900 €
Kaufpreis
2
Zi.
59 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Fordern Sie sich ein ausführliches Expose an!
Neubauwohnung mit 2 Zimmer, Einbauküche, Bad, Abstellraum und Terrasse. Top-Lage von Montabaur! Neubau-Standard, Fertigstellung ca. Juli 2020. 

Ausstattung und Grundriss entsprechen gehobenen Wohnbedürfnissen: Lichtdurchflutete, sonnige Wohnungen, moderne Architektur, geschmackvolle Grundausstattung, energieeffiziente Technik, Abstellraum, überdachte Süd/West-Terrasse, sowie PKW-Tiefgaragenstellplätze im Haus. 

Wohnungsaufstellung:

- Erdgeschoss:	59 m²

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Ihr gemütliches Wohnglück befindet sich in einem in 2020 fertig gestellten Neubau. Auf ca. 59m² verteilen sich im Erdgeschoss, das große Wohnzimmer, die offene Küche, einem Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad. 

Das große, gemütliche und helle Wohnzimmer dieser Wohnung, bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Die großen Fenster sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall. Neben einer großen Sitzgruppe finden Sie ausreichend Platz, um einen möglichen großen Essbereich zu integrieren.
Ihr Wellnessoase wird mit einer Badewanne oder einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Hier dürfen Sie Ihre Ideen gerne noch einbringen.

Die im Wohnraum angrenzende Küchezeile bietet Ihnen einen Ort für die Freude am Kochen und verleihen Ihrem Kochvergnügen einen besonderen Glanz.

Eine überdachte Terrasse lässt Sie am Feierabend die idyllische Ruhe genießen. 

Ausstattung

Fußböden: 
Mehrschichtparkett
Bäder: hochwertige Fliesen, 

Fenster: 
Kunststoff-Fenster, 3-fach isolierverglast, 

Wohnungsabschlusstür: 
aus Kunststoff, Sicherheitsschloss,

Bäder: 
hochwertige Markenfabrikate z.B.: Villeroy und Boch, 

Heizung: Blockheizkraftwerk und einem Gasbrennwert-Spitzen-
Lastkessel, Fußbodenheizung, 

Lage

Die Kreisstadt Montabaur zählt zu den Wachstumsregionen in Rheinland-Pfalz und bietet neben historischem Stadtkern und Schloss eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und guter ärztlicher Versorgung. Als Mittelpunkt zwischen Köln und Frankfurt bietet Montabaur mit ICE-Bahnhof und Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen. Das Factory Outlet Center (FOC) sorgt weiter für Wachstum. Nach Koblenz und Limburg sind es je ca. 20 Minuten. Alles fußläufig erreichbar (Supermarkt, City, ICE).

Vor allem in der letzten Jahren haben sich viele Zuzügler angesiedelt, welche mit dem ICE nach Köln oder Frankfurt pendeln. 

Alles vor Ort und zu Fuss oder per Rad zu erreichen: 
(gut ausgebautes Busnetz!)
o ICE Bahnhof
o Krankenhaus
o Schulnetz von der Grundschule bis zu diversen weiterführenden Schulen und verschiedenen Kindergärten
o Ärzte aller Art und Apotheken
o Bäcker, Metzger, Naturkostläden
o Frisöre, Fitness, Wellness, Kosmetik
o Banken, Einzelhandel und Supermärkte, Dienstleister
o Gastronomie, Kino und Theater
o Hallen- und Freibad, Tennisanlage, Fußballplätze sowie weiteres Freizeit- und Vereinsangebot

Das sagt die Stadt über sich:
[Quelle:www.montabaur.de/ Auzüge]
Durch ICE und Bundesautobahn ist die Stadt mit etwas über 9.000 Einwohnern gut vernetzt mit den Ballungsräume Wiesbaden/ Frankfurt und Köln. Durch den hohen Freizeit- und Naherholungswert der Stadt bietet Montabaur attraktive und individuelle Wohnmöglichkeiten. Die Kreisstadt ist eingebettet in die üppige Natur des südlichen Westerwaldes. Das Angebot sportlicher Freizeit und Tourismusaktivitäten ist daher reichhaltig. Aber auch das kulturelle Programm während des ganzen Jahres ist vielseitig und ausgewogen.
Die Innenstadt ist der lebendige Treffpunkt der Region mit Veranstaltungen und Märkten, beim Einkaufen und Bummeln.

Diese neue Wohnung kann Ihr neues Zuhause werden oder eine schönes Anlageobjekt für einen Kaufpreis von 239.900,-EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche. 

Sonstiges

MAKLERPROVISION: zahlt der Verkäufer

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de  
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  • Dieter Bollmann-Immobilien Fair & Freundlich Rhein Erft Kreis
  • Carl Schurz Str. 19b
  • 50374 Erftstadt