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Objekt-Nr.: 454 | Scout-ID: 107590839

+++Schönes Baugelände mit Bachlauf, Panoramablick, Südausrichtung in ruhiger Lage+++

29.000 €
Kaufpreis
620 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das schöne Baugelände könnte kurzfristig bebaut werden. Es hat eine leichte Hanglage und grenzt im unteren Teil an einen schmalen Bach, was sicherlich ein Highlight für Naturliebhaber ist. Weiterhin hat man vom Gelände einen wunderschönen Panoramablick um die umliegende Waldlandschaft den Ort und zur Merzalber Burg Gräfenstein. Ideal wäre das Grundstück für ein Haus mit Untergeschoss, man hätte dann im Erdgeschoss ebenerdigen Zugang zum Haus. Das Baufenster liegt im oberen Bereich des Grundstücks. Die Rückseite des Geländes hat Südausrichtung, was ein Garant für eine sonnige Lage ist. 
Gas ist in diesem Gebiet verfügbar.
Nach Rücksprache mit der zuständigen Verbandsgemeinde Rodalben gibt es für das Baugelände keinen Bebauungsplan. Das Gelände ist bebaubar nach § 34 Baugesetzbuch (auch ein Bungalow wäre möglich!).

Lage

Das Gelände befindet sich einer ruhigen Seitenstraße im Ort Merzalben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Arzt sind im Nachbarort Münchweiler vorhanden. Busse fahren in regelmäßigen Abständen (auch Schulbusverkehr) in die Stadt Pirmasens.
 
 Der Ort Merzalben liegt im Südwesten Deutschlands Nahe der Ausflugziele: Merzalber Burg Gräfenstein, Luitpoldturm, Hermersberger Hof und dem Clausensee, inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freitzeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountain Biking, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich.
  • Immobilien Hehn-Becker GmbH
  • Ringstraße 26
  • 66953 Pirmasens