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Objekt-Nr.: 010 | Scout-ID: 107590488

Ideal geeignet für kleine Betriebe mit Werkstatt und Büro im UG, Raum Nr. 010

495 €
Miete pro Monat
155,37 €
pro Monat Nebenkosten
51,79 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt eignet sich hervorragend für kleine Betriebe mit Werkstatt und Büro. Es hat einen Starkstromanschluss, ist klimatisiert und verfügt über einen Kompressor. 

Dieser Raum im Untergeschoss ist auf gleicher Ebene mit dem Lastenaufzug, was z. B. für den Transport von Paletten ideal ist. 

Es gibt einen zusätzlichen Ausgang zum Innenhof.

Lage

Im Stuttgarter Norden, direkt beim Autobahnkreuz Leonberg (A8/A81) gelegen, befindet sich das Industriegebiet Stuttgart-Weilimdorf. 

Wie attraktiv das Industriegebiet Stuttgart-Weilimdorf ist, sieht man schon an unserer Nachbarschaft: Autohaus Zweig, BÄKO, Baustoff-Ring, Bachmann Elektrotechnik, Bildungs- und Technologiezentrum Stuttgart, Porsche, Metro Korntal, M+W Zander, Konica Minolta, S-Point Reifen, R+V, Siemens, Wohnwagen Winkler u.v.a.
 
Autobahnausfahrt (A81) Feuerbach in 3 Min. erreichbar

S-Bahnhaltestelle Weilimdorf (S6/S60) in 5 Min. zu Fuß erreichbar

Busanbindung vor dem Haus (Linie 90)

Ausstattung

- umfangreiches Kabelnetz (CAT5-7 und Glasfaser) 
- ausreichend Parkplätze
- zentraler Wartebereich für Besucher
- zentrale Postverteilung
- Personen- und Lastenaufzug
- Kompressor
- Küche, die ebenfalls genutzt werden kann
- Sanitärräume (WC und Waschraum)
- Gaststätte im Haus (italienische Küche mit Außengastronomie)
- hoher Sicherheitsstandard: Zutrittskontrolle, Außenkameras, Brandmeldeanlage eigene Trafostation, Zaunanlage, elektromotorisch betriebene Toranlage

Grundrisse

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Sonstiges

Das ALTREX Haus bietet auf über 5500 m², verteilt auf 4 Stockwerke, Platz zum Arbeiten, Tagen und Genießen. 

Von klassischen kleinen Büros über zusammenhängende Büroflächen bis hin zu Räumen für kreative Köpfe - es bietet Platz für jede Firmengröße in gepflegtem Ambiente mit viel Grün im Außenbereich!

Die Einzelbüros eignen sich hervorragend als Stuttgart-Niederlassung. Auch für Einsteiger in die Selbstständigkeit sind sie optimal. 

In den einzelnen Etagen stehen für die kleinen Einheiten modernisierte Sanitärräume zur Verfügung. 

Ebenso können bei Bedarf Teeküchen angemietet werden.

Der Warte-/Empfangsbereich im Eingangsbereich des Gebäudes kann von allen Mietern benutzt werden. 

Es steht aber auch ein gemütlicher Besprechungsraum für ca. 4 - 6 Personen zur Verfügung. 

Außerdem kann ein Konferenzraum gemietet werden, der bis zu 30 Personen Platz bietet (flexible Bestuhlungsarten; Reihenbestuhlung möglich). Er ist zum Innenhof gelegen und befindet sich im Obergeschoss des ALTREX Hauses; er kann je nach Bedarf für Seminare, Schulungen oder Besprechungen genutzt werden. Der 60 m² große Raum ist mit Leinwand, Beamer (auf Anfrage), Overheadprojektor, Flipchart, Whiteboard und Pinnwänden ausgestattet.

Der Energieverbrauchsausweis ist gültig bis zum 18.5.2024.

Zum Mietpreis kommen noch zusätzliche Kosten für die Nebenflächen (WCs und Verkehrswege) i. H. v. 3,25 €/m² dazu, die in der tatsächlichen Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden.

Auf alle Preise ist die Mehrwertsteuer von aktuell 19 % hinzuzurechnen.

Alle verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser, Versicherung, Kabel- und Müllgebühren sowie der Hausmeisterservice) sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Je nach Verbrauch erhöhen oder verringern sich die Kosten dementsprechend. Es wird jährlich abgerechnet.
  • Altrex GmbH
  • Holderäckerstr. 4
  • 70499 Stuttgart-Weilimdorf