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Objekt-Nr.: I-00RKU4-W-02D9JG | Scout-ID: 107582249

Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage

219.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
78 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Raum im Hochparterre gelegene Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche eines 4-Familien-Jugendstilhauses aus dem Jahr 1930 befindet sich direkt in der Stadtmitte. Die Lage zählt zu den begehrtesten und ältesten Wohnvierteln in Rostock. Die Wohnfläche teilt sich in insgesamt 3 Zimmer, Küche, Badzimmer und einen Flur im Eingangsbereich auf. Über den kleinen Flur im Eingangsbereich gelangt man in das Tageslichtvollbad, in die geräumige Küche mit Zutritt zum Balkon und Blick in den begrünten Innenhof und in das Wohnzimmer. Durch die Küche führt eine Tür in ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das derzeitige Wohnzimmer hat eine Gesamtfläche von ca. 21 m² und bildet somit den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Eine Tür im Wohnzimmer führt in das großzügige Hauptschlafzimmer dieser attraktiven Eigentumswohnung. Alle Räume verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern und über einen gepflegten Holzdielenboden. Die Wohnung wird durch eine Gas-Therme beheizt, die sich in einem Zwischenflur befindet. Das Parken ist durch Anwohnerparkausweise in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung möglich. Die Eigentumswohnung ist derzeitig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.560 €.

Lage

Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik, sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Vor der Mündung in die Ostsee beim Ortsteil Warnemünde weitet sich die Unterwarnow in Richtung Osten zum Breitling aus. Hier befindet sich der Rostocker Seehafen. Sehenswert ist der wohl bedeutendste Rostocker Sakralbau, die Marienkirche, der im Inneren eine auserlesene Ausstattung beherbergt. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 179,50, Gas, Dezentral, Baujahr: 1930

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Stadtmitte
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  • Engel & Völkers Rostock
  • Lange Straße 9
  • 18055 Rostock