{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"130","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"1450","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"13163698","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c79b1a70-c72f-448f-b049-490b82f74b63-1245061040.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_baseRentRange":"7","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"tiles","geo_plz":"63739","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.13163698","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_scoutId":"107575395","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"2","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"1","obj_mainFloorSpace":"132","obj_officeType":"living_and_commercial_building","geo_krs":"Aschaffenburg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"63739","obj_regio3":"Stadtmitte","obj_objectnumber":"107575395","obj_condition":"modernized","obj_regio2":"Aschaffenburg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Scout-ID: 107575395

132 qm Gewerbefläche im EG, ideal Anwalt / Steuer / Heilpraktiker etc., 2 Stellplätze, zentrale Lage

1.450 €
Miete pro Monat
130 €
pro Monat Nebenkosten
132 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In absolut zentraler Innenstadtlage ist ab sofort ein schönes Ladengeschäft bzw. eine Praxis oder ein Büro zum Anmieten frei! 

Es befindet sich im Hochparterre mit einer stylischen Terrasse als ersten Blickfang und ein paar Stufen (man kann es auch Rollstuhl gerecht umbauen). 

Hereinspaziert! Sie erwarten große Räume mit einem modernen Ambiente, liebevoll ausgesuchte Materialien, 2 Toiletten, 2 Räume mit Dusche, ein Ess- bzw. Bürozimmer und einen großzügigen Raum zum Verwirklichen Ihrer Geschäftsidee (kann auch ideal abgetrennt werden, falls mehrere Räume benötigt werden). 

Interessiert? Dann senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer Branche. Ich freue mich auf Sie.

Lage

Zentrale Innenstadtlage Aschaffenburg. 

Direkt an der City Galerie, dem Park Schöntal, 4 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

132 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. 

Modernes repräsentatives Gebäude. 

Bodenbelag Fliesen grau, Decke Odenwalddecke weiß mit integrierten Spots. Wände weiß. 2 Toiletten, 2 Räume mit je einer Dusche. Ein Lagerraum oder Teeküche. Ein sehr großer heller Raum der gerne beliebig unterteilt werden kann. 

Umbau Rollstuhlgerecht ist möglich. 

Terrasse vor dem Eingang. Hohe Decken. Optimale Raumnutzung durch ausgeklügelten Grundriss. Effizientes Energiekonzept mit Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster. 

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze zu je 65,- Euro Miete im Monat.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Besuchen Sie unsere Internetseite rockstarimmo.de um sich über unsere Leistungen zu informieren. 

Auf Wunsch erfolgt die Vermarktung gerne auch off-market. Denn unsere Stärke ist es, Ihre Immobilie so zu behandeln, als wäre es unsere eigene.
  • Rockstar Immobilien GmbH
  • Ziegelbergstraße 15
  • 63739 Aschaffenburg