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Objekt-Nr.: SH2852kv | Scout-ID: 107575289

nur 15 min bis nach Hamburg & wohnen im Grünen: EFH IN QUICKBORN

435.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
150 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

136 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche, mit offen gestalteten Räumen, aufgeteilt auf 3 Etagen. 

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Flur, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet Zugang zur Terrasse, sowie der offenen Küche und einem weiteren offen gestalteten Raum, welcher zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird. 

Über die offen gestaltete Treppe im Flur, erreicht man das Dachgeschoss, in welchem sich ein großes, helles Schlafzimmer befindet. Vom Schlafzimmer aus erreicht man ein offen gestaltetes Badezimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich. Wie das EG, verfügt auch das DG über eine Fußbodenheizung. 

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein HWR, sowie ein Wellnessbereich inklusive Sauna und separatem Badezimmer. Dank ausreichender Deckenhöhe, kann auch das UG als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. 

Hinter dem Haus befinden sich neben den zwei Garagen, ein eingewachsener Garten inklusive eines kleinen Gartenhauses.

Ausstattung

- Fußbodenheizung EG & DG
- Einbaustrahler im EG 
- Gaszentralheizung (ca. 2006) 
- Elektrik neu (2002)
- hochwertige Küche mit Siemens Geräten 
- elektrische Außenrolläden  im EG 
- Glasfaser
- 2 Garagen ( & 1 Reserve) 
- Gartenhaus 
- Wellnessbereich im UG 
- Kamin
- 3 Bäder

Grundrisse

Lage

In der Nähe des Naturschutzgebiets Holmmoor gelegen, befindet sich das Objekt, trotz zentraler Lage, in einer ruhigen Wohngegend von Quickborn. 

Quickborn ist eine Stadt mit ca. 21.000 Einwohnern und befindet sich im Kreis Pinneberg, nur etwa 20km nord-östlich von Hamburg. 
Die Lage an der A7, bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und macht Quickborn gerade für Pendler attraktiv. Nur ca. 2 Minuten von der A7 entfernt, erreicht man z.B. Hamburg in weniger als 20 Minuten oder Neumünster in nur 30 Minuten mit dem Auto. 
Über die Bahnstrecke Hamburg-Neumünster, ist Quickborn jedoch auch in das Hamburger Verkehrsnetz eingebunden, sodass man auch ohne Auto, die umliegenden Städte einfach erreichen kann. 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in dem nur etwa 5km entferntem Zentrum von Quickborn.

Sonstiges

Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
  • Dolberg Immobilien
  • Holstenstraße 32
  • 25560 Schenefeld