{"obj_regio1":"Sachsen","obj_heatingType":"oil_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15546984","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fcab0d71-ddeb-488e-89d2-061455126fa8-1243131399.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"47","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"460","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"135","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1890","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.2055","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,RWE_Solar_enviaM,RWE_Umziehen_enviaM,RWE_Waerme_enviaM","obj_scoutId":"107571781","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Sachsen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"1","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"26","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"81","geo_krs":"Vogtlandkreis","obj_zipCode":"08539","obj_condition":"negotiable","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"simple","obj_energyEfficiencyClass":"H","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Schönberger Strasse","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Schönberger_Strasse","geo_plz":"08539","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"397","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2005","obj_groupnumber":"0","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15477237","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"43500","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Leubnitz","obj_objectnumber":"32","obj_livingSpaceRange":"1","obj_regio2":"Vogtlandkreis"}
Haus kaufenSachsenVogtlandkreisLeubnitzExposé
Objekt-Nr.: 32 | Scout-ID: 107571781

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- in RODAU/Leubnitz- teilsaniertes Klein- EFH in landschaftlich reizvoll...

43.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
81 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

397 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Massivbau aus 1890 mit Teilmodernisierung
( BAD-2005, teilweise EG- Wohnen ISO - Fenster mit Außenrollläden- 2002, Öl-Zenztralheizung- 1996 WW dezentral elektrisch! Elektro- 1996, Kanal Hof 2002 und NEUANSCHLUSS in ca. 2020,  nötig!)
vor dem Hoftor rechts gelegen- schöne große MASSIVGARAGE
Hofzufahrt in den begrünten Innenhof über neuere Holz- Flügeltoranlage im Hof rückseitig schöne große- überdachte Terrasse als Zwischenbau zu den Scheunen- Lagerräumen
rechts massive Nebenräume mit 2 x 1.500 L Öllagerraum und HWR mit der Heizungsanlage und WM- Anschluss
Scheunenmittelbau als Lager mit sep. (NOT-  Gartenabort :-) UND ZUGANG zum herrlich angelegten NUTZ- Obst& Gemüse-GARTEN 
dort weitere (eher untergeordnete/baufällige) Kleinscheune mit Holzanbau 
zum rückseitigen Nachbarn herrlich mit wildem WEIN begrünte Giebelwand- wenige Obstbäume & Ziergehölze
Bitte sehen Sie auch in den Bildern und ANLAGEN (GR- Skizzen usw.)

oder besser
zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Ausstattung

Teilgewölbekeller (geringe Höhe !!!)
neu - sanierte ( RENOVA) Treppenanlage vom EG zum OG
Im EG Diele- mit Abgang zum Teilkeller, Abstellraum
Wohnküche mit Kaminanschluss (ehemals Beistellherd), und südseitig über die gesamte Breite WOHNEN!
renovierte Treppe zum OG dort Gästezimmer, 2005 modernisiertes BAD mit elektr. Durchlauferhitzer, WANNE, WC und WT- sowie elektr. Fussbodentemperierung
Flur mit Aufgang zum Spitzboden ( Lager)
SAT Anlage- ortsübliche ERSCHLIESSUNG mit KANAL!
Dach in Naturschiefer, Scheunen meist in Preolith- Schindeln-  Pultdach der Garage in Schweißbahn aus 1993

Weitere Dokumente

Lage

Gemeinde Rosenbach Ortsteil RODAU (hier auch wunderschönes FREIBAD!) am Ortsrand rechts in Richtung Schönberg leicht hangig gelegen- direkte Zufahrt über die Schönberger Straße über Gemeindelandanteil

Sonstiges

Verkauf erfolgt altershalber UND LASTENFREI
besenreine Beräumung WH erfolgt!
In Rodau erfolgen zZ. weitere KANALARBEITEN-
daher zZ. Zufahrt nur eingeschrängt möglich
Kanalanschluss NACH Bau der zentralen Kläranlage (ca. 2020) d.d. Käufer nötig!

Bitte beachten SIE:

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Gern können Sie sich die LAGE und das UMFELD schon vorab ansehen!
Innenbesichtigungen nach Absprache !!!
Bitte kontaktieren Sie uns über IHRE  mail Anfrage direkt über dieses Angebot
  • Weiland Immobilien- Dipl.Ing.(FH) René Weiland
  • Rosengrabenstraße 32
  • 08525 Plauen