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Wohnung kaufenHessenMain-Kinzig-KreisHanauExposé
Objekt-Nr.: 54 | Scout-ID: 107571312

2 Zi.-Whg. Nähe Marktplatz über den Dächern von Hanau

71.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
39,11 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2 Zimmer Etagen-Wohnung mit Fernblick befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Durch die zentrale Stadtlage in Hanau sind es nur 2 Gehminuten zum Marktplatz. 

Die Wohnung ist derzeit für 310 Euro kalt vermietet und wirft damit eine Mietrendite von 5,2% ab! Das Mietverhältnis besteht seit 01.11.2015, die Miete wurde noch nicht erhöht. Die Miete wird vom Jobcenter gezahlt. 

Die Aufteilung ist wie folgt:
- innenliegendes Duschbad
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Balkon, der sich schmal entlang der ganzen Wohnung zieht
- Kellerraum

Die Wohnanlage besteht aus 46 Wohn- und einigen Gewerbeeinheiten. 
befindet sich in einem guten Zustand. Der Hausmeister wohnt im Haus und hat sein Haus im Griff! Im Ganzen eine angenehme Hausgemeinschaft.

Klingel-, Gegensprech- und Briefkastenanlage wurden kürzlich erneuert. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Böden:
Lamninat in den Wohnräumen, Fliesen in Flur und Bad

- Küche mit kleiner Einbauküche

- Bad mit Dusche und WC

- doppelt verglaste Kunststofffenster aus ca. 2006

- Kellerraum

- Wasch- und Trockenkeller mit Münzautomaten

- und das Wichtigste: eine zufriedene Mieterin, die gerne bleiben möchte!

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Hanau. Alles für den täglichen Bedarf ist für den Mieter fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten. 

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email. 

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich