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Objekt-Nr.: M3269 | Scout-ID: 107570568

Stilvolle Villenhälfte. Bogenhausen-Denning.

2.450.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
175 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Ein eleganter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt unmittelbar in den großzügigen 
und perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Designküche, der gleichermaßen offen gestaltet und klar strukturiert ist.

Das Erdgeschoss wird von einem bestens gepflegten, in asiatischen Stil angelegten Garten umrahmt. Eine große Terrasse sowie ein Freisitz im hinteren Gartenbereich unterstreichen die Besonderheit des außergewöhnlich anspruchsvoll gestalteten Außenbereichs.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und zwei elegante Bäder. 
Das Haus verfügt über eine konsequent hochwertige und zeitlos moderne Ausstattung, die beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung sind.

Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Technik- und Abstellflächen ein großer Hobbyraum, der aktuell als Homeoffice mit schöner Lichtsituation genutzt wird.
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 220 m² zzgl. ca. 80 m² Terrassen
- hochwertige Schreinereieinbauten
- amerikanisches Nussbaumparkett
- stilvoll beleuchteter Garten
- edle Design-Bäder
- Valcucine-Küche mit Einbaugeräten von Miele, 
Liebherr, Küppersbusch
- Holz-Alu Fenster
- jeder Raum ist mit Cat 6 Datenverkabelung ausgestattet

und vieles mehr...

Lage

Das Objekt befindet sich in Bogenhausen, einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens. 

Die Umgebung ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern und Villen. Die Villenhälfte liegt in einer allein von Anliegern genutzten Seitenstraße. Eine absolut familienfreundliche Lage, in der die Kinder aus der unmittelbaren Nachbarschaft in der Tat noch vor ihren Elternhäusern gemeinsam auf der Straße spielen.

Die gehobene Lage sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten bieten einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Der Standort besticht sowohl durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung. 

Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants und Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind für Familien mit Kindern in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Bilder (c) by FairFleet
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  • Duken & v. Wangenheim AG
  • Grosjeanstraße 4
  • 81925 München