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Objekt-Nr.: Eich | Scout-ID: 107569221

DHH nur für Kapitalanleger in Hilden-Ost KP € 415.000,-

415.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
128 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

157.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Besondere direkt vorweg. Der jetzige Eigentümer dieser Immobilie wird dieses Haus nach erfolgtem Verkauf zum monatlichen Mietzins von € 1.000,- zzgl. Nebenkosten anmieten. Eine vorzeitige Kündigung wegen Eigenbedarf wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Vorteil für Sie als Kapitalanleger:
Sie verfügen sofort über einen zuverlässigen, solventen Mieter. Sie müssen sich keine neuen Mieter suchen und in der Regel keinen Mieterwechsel befürchten. Auch geht ein ehemaliger Eigentümer, der jetzt Mieter in derselben Immobilie ist, sorgsamer mit der Immobilie um.

Ausstattung

Diese 1971 erbaute Doppelhaushälfte liegt in ruhiger,verkehrsberuhigter Sackgasse von Hilden Die Fläche beträgt inkl. ausgebautem Dachgeschoss ca. 128 m², das Gundstück ist 227 m² groß. Das Haus wird durch eine Ölheizung geheizt, deren Brenner ca. 1998 erneuert wurde. Es gibt keinen Reparaturstau, alle notwendigen Reparaturen wurden vom bisherigen Eigentümer immer sofort durchgeführt. 
Auf dem Grundstück neben dem Haus befindet sich die Garage, die im Preis enthalten ist.

++ Markise neu 2015
++ Garagentor neu 2015
++ Gartengestaltung 2013
++ Garage am Haus

Grundrisse

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage von Hilden. 

Die Stadt Hilden liegt im Land Nordrhein-Westfalen  und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Hilden liegt zwischen den nordrhein-westfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.

Die Anbindung an das Netz des ÖPNV und die Autobahnanschlüsse zur A3 und A 59 sind in Kürze zu erreichen.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns über das Kontaktfeld eine Anfrage mit ihrem Namen, Adresse, Email Adresse und die Telefonnr. !! ( wichtig)

Ohne Telefonnummer können wir keine Besichtigungstermine vereinbaren.

Wir setzten uns dann mit Ihnen in Verbindung.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit, auch am Wochenende, nach Absprache mit uns möglich.

++ Für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der Provision der Gegenseite zahlt der Erwerber dem Makler Uwe Bier Immobilien eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

++ Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftl. Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstemins zustande.

++Widerrufsbelehrung
Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrages mit uns  innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Email ) widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt  dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung. Der Widerruf ist zu richten an:
Uwe Bier Immobilien, Marie-Curie Str. 2, 40789 Monheim oder uwebier@uwebier-immobilien.com

++ Der Empfänger hat die Angaben zum Objekt vertraulich zu behandeln. Gelangt durch seine Indiskretion, durch Vollmacht oder Auftrag ein Dritter zu einem Vertragsabschluss, so hat der Empfänger eine Entschädigung in Höhe der Provision zu zahlen.

++ Alle Angaben dienen einer ersten Information und stammen teilweise vom Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden kann.
  • Uwe Bier Immobilien
  • Marie-Curie Str. 2
  • 40789 Monheim am Rhein