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Objekt-Nr.: 4290-1 | Scout-ID: 107548658

RESERVIERT! Einfamilienhaus in beste Lage-Nikolaivorstadt zu verkaufen

200.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
225 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert.  Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet, wobei der Abschluss des Sanierungsverfahrens ist noch nicht bestimmt.
Das Haus ist mit dem Nachbargrundstück (bebaut mit einem Neubau) grundbuchrechtlich vereinigt, jedoch bleibt als abgeschlossene Nutzungseinheit mit einem separatem Eingang und eigener Erschließung.  Das Haus hat kein separates Grundstück, sondern ist Bestand „Gebäudeanlage“ Steinweg 1-3. Die Freiflächen sind Gemeinschaftseigentum und betragen ca. 683 m².
. Es handelt sich hier um ein grundbuchrechtlich zusammengelegte Grundstücke Steinweg 1-2-3, wobei Steinweg 1 betrifft das Haus und die Steinweg 2-3 ein zweites Haus aufgeteilt auf Eigentumswohnungen. In der Teilungserklärung ist das Haus Steinweg 1 als Wohnung 1 bezeichnet. Für die komplette Anlage ist schon ein Verwalter bestellt, der auch die Kosten, die für komplette Anlage fallen, aufteilen wird.
Alle Medien, wie Erdgas, Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Telekommunikation  sind vorhanden. 
Aufteilung: 
Erdgeschoss- großes Treppenhaus, zwei Räume, die als Büro und klein Werkstatt genutzt wurden. Ausgang zu Keller und Hof. Erste Etage: Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. 2. OG: Flur, ein großes Wohnzimmer und Bad mit Dusche und Dachfenster, Halbe Etage höher befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und kleines Bad, der als Ferienwohnung genutzt war. Im Dachgeschoss befindet sich der offenen Raum mit der Gastherme und Ausgang zum Dach für den Schornsteinfeger, sowie ein Zimmer.

Zu dem Haus gehört ein PKW-Stellplatz im Erdgeschoss des Nachbargebäudes, der Kaufpreis ist 25 000 €. Es besteht eine Möglichkeit 2 Stellplätze zu erwerden.

Ausstattung

Das Haus wurde 1997-99 saniert und war ununterbrochen als Wohnhaus genutzt. Die Beschaffenheit der Bauteile, Leitungen und die  Ausstattung  entsprechen dem Ausbauzustand der Sanierung von 1997-1999 und befinden sich in einem gebrauchten Zustand. 
Ausstattung: Wände aus Mischmauerwerk, Innenwände zum Teil leichtbauwände, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holztüren, Stahlbetondecken. Verschiedene Fußböden, wie Betonfußboden, Keramik oder Stein im Erdgeschoß und Laminat, Teppich, Holz oder Fliesen in den oberen Etagen. Treppen: Keller ist über eine Natursteintreppe zu erreichen, 1.OG über eine Massivtreppe, obere Etagen und Dachgeschoss über eine Holztreppe.
Dach: Satteldach verkleidet mit Biberschwanzziegel, mit Dachrinnen aus Titanzinkblech.
Heizungsart: Gas-Brennwert-Therme aus 1999 mit Warmwasseraufbereitung und Trinkwasserspeicher eingebaut im Dachgeschoss. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin eingebaut.

Grundrisse

Lage

Sehr belibte Wohnlage- Nikolaivorstadt, in der Nähe von Altstadt und Zentrum.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Steinweg 1
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