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Objekt-Nr.: mzwo-466-04 | Scout-ID: 107509510

CHEMNITZ-MITTE, 3-ZIMMER ETAGENWOHNUNG MIT BALKON IM KULTURDENKMAL -CONTOR HAUS-

442.352,50 €
Kaufpreis
3
Zi.
149,95 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Vorderhaus wurde zwischen 1905 und 1910 errichtet. Es diente bis in die 1940er Jahre als Kontor- und Handelshaus. Später wurde es als Wohn- und Geschäftshaus umgestaltet und bis in die 2010er Jahre genutzt. Die gestalterischen Elemente des Jugendstils, die Stuckverzierungen sowie das nahezu original erhaltene Treppenhaus geben dem Gebäude eine besondere und herrschaftliche Note. Über den barrierefreien Zugang zum Treppenhaus und den neu eingebauten Personenaufzug erreichen die Bewohner und Besucher bequem die oberen Etagen. Die mehr als 3 m hohen Räume werden von hohen Fenstern großzügig belichtet. Doppelflügelige Türen und großflächige Schiebeelemente bieten ein herrschaftliches Ambiente.

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich mit Küchenzone und Essplatz. Der Schlafbereich erhält eine Ankleide und ein zweites Bad. Das Masterbad ist mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Fernsehanschluss ausgestattet. Weitere Zimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder das Home Office. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
und erhält einen Abstellraum. In den beiden Dachgeschosswohnungen mit Raumhöhen von ca. 2,80 m, werden zusätzlich zu den bereits beschriebenen Details, Galeriebereiche über innenliegende Treppen mit jeweils einer Dachterrasse
erschlossen.

Flächenangaben sowie weitere Ausstattungsmerkmale können sie aus der beigefügten Baubeschreibung im Exposé entnehmen.

Ausstattung

3 Zimmer ETW-Nr. 4, 2.OG mit Balkon, 1 PKW-SP, Wohnzimmer optional mit Kaminanschluss, große offene Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Speisezimmer oder Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Abstell- und Hauswirtschaftsraum.
(Vgl. Anlage Grundrisszeichnung)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Mit einer ca. Viertelmillion Einwohnern ist Chemnitz die drittgrößte Stadt Sachsens und liegt reizvoll am Fuße des Erzgebirges. Eine reiche industrielle Geschichte sorgte für ein wohlhabendes Bürgertum, das die Stadt bis heute vielschichtig prägt.
Eine lebendige Kunstszene ist hier ebenso zuhause wie Ingenieurfirmen und produzierendes Gewerbe von Weltrang. Die Technische Universität lockt mit einem breiten Bildungs- und Forschungsangebot über 11.000 nationale und internationale Studenten in die Stadt. Das frisch sanierte Kaufhaus Schocken mit dem Sächsischen Museum für Archäologie, das Museum Gunzenhauser der Kunstsammlungen Chemnitz und die Villa Esche des niederländischen Architekten Henry van der Velde sind nur Beispiele dafür, dass Chemnitz den Zusatz  Stadt der Moderne zu Recht trägt. (Vgl. www.chemnitz.de)

Das aus dem  CONTOR  und der  FABRIK  bestehende Ensemble  Straße
der Nationen 58  liegt direkt zwischen Theaterplatz und Schillerplatz im
Herzen von Chemnitz. Die Altstadt mit dem Neuen Markt und dem berühmten Chemnitzer Doppelrathaus ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich die Technische Universität und der zukünftige Bibliotheksneubau,
das Opernhaus, die Petrikirche und die Kunstsammlungen Chemnitz. Hotels, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des Stadtzentrums sind in kurzer Zeit und zu Fuß zu erreichen. Der Haupt- und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zum idyllischen Schlossteich ist es ein kurzer Spaziergang, der sich im Sommer
wie Winter lohnt.

Sonstiges

Die Kaiser und Gülden Immobilienmaklergesellschaft bR ist exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt.

Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Lutz Kaiser persönlich, per E-Mail oder Mobil
sehr gern zur Verfügung.

E-Mail: info@mzwo-immobilien.de
Mobil: +49 (0) 172-3735666
Büro:  +49 (0) 371 36 76 96 54
Deubners Weg 10 (3.OG), 09112 Chemnitz

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom  Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche ausgeschlossen.

WICHTIG: Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, aktuelle Wohnanschrift, E-Mail, Telefonnummer) an. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Straße der Nationen 58
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  • Kaiser und Gülden Immobilienmaklergesellschaft bR, Lutz Kaiser und Jens Gülden
  • Deubners Weg 10
  • 09112 Chemnitz