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Objekt-Nr.: 14/080/92586 | Scout-ID: 107508799

Großzügiges Zweifamilienhaus mit dem besonderen Etwas

315.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
273 m²
Wohnfläche
4.414 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

25.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Naturnahe Idylle und moderner Wohnkomfort erwarten Sie in einem gewachsenen Wohngebiet von Mansfeld. Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1997 bietet den soliden Rahmen für ein Stück Lebensqualität und ist voller Optionen. Jetzt gemeinsam mit Oma und Opa oder guten Freunden wohnen. Später mit den erwachsenen Kindern und sich gegenseitig unterstützen. 
Die konventionelle Architektur ist zeitlos und unaufdringlich. Zwei intelligent geplante Wohnungen präsentieren sich auf zwei Etagen. Die beiden Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen. 
Ein Anbau sorgt für die Unterbringung von Gartengeräten oder kann als Carport genutzt werden.
Das Grundstück bietet eine Gesamtgröße von ca. 4.400 m² zur vielfältigen Nutzung, ob als Freizeitoase oder zur Tierhaltung. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Es eignet sich z.B. für Hobby-Pferdehaltung. Ein kleines gemauertes Stallgebäude mit direktem Zugang zur Wiese ist vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgarage mit Schwingtoren zur Verfügung. Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt. 
Hier können Sie selbst gestalterisch eingreifen und IHR Traumhaus schaffen.

Ausstattung

In jeder Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele im Eingangsbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche unterteilt sich in Diele, Wohnzimmer mit ca. 45m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen der große gekachelte Kamin und ein überdachter Freisitz mit ca. 22 m². 
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit 2 Zimmern, aufgeteilt auf ca. 113 m² Wohnfläche. Hell und freundlich gestaltet sich das Wohn- und Esszimmer auf ca. 45 m² mit  Austritt zur Dachterrasse. Ein zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer überzeugt jeden Sonnenanbeter. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Großzügigkeit spiegelt sich auch im Badezimmer wieder, welches über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche verfügt.  Zusätzlich finden Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Im Keller befinden sich neben 2 Wohnräumen, ein Waschkeller und Abstellräume. Durch die Räumlichkeiten im Kellergeschoss eignet sich die Immobilie auch für alle Freiberufler und Selbständigen, die zu Hause arbeiten und Kunden empfangen möchten. Das Haus ist erst im Jahr 2015 mit einer Wärmepumpenheizung und mit Solarunterstützung ausgestattet worden. Diese moderne Heiztechnik sorgt für eine sehr hohe Energieeffizienz.

Lage

Mansfeld mit ca. 10.000 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mansfeld liegt im östlichen Harzvorland, etwa 35 km nordwestlich von Halle (Saale). Touristisch ist Mansfeld interessant, da Martin-Luther hier zur Schule gegangen ist. Sein Elternhaus ist ein Museum und kann besichtigt werden. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in ruhiger Wohnlage. Die nähere Umgebung ist von viel Natur und wenigen Einfamilienhäusern geprägt. Geschäfte verschiedener Art sind jedoch schnell zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Mansfeld vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
 
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
 
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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