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Seniorengerecht und Barrierefrei Wohnen (34 Wohnungen von 34qm - 69qm)

550 €
Kaltmiete
2
Zi.
50 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Personenaufzug Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zum 01.01.2019 sind die 34 Wohnungen von 34qm - 69qm bezugsfertig. Der Neubau wird konventionell Stein auf Stein errichtet. Im Kellergeschoß wird eine Tiefgarrage mit 25 Stellplätzen geschaffen, die über den Aufzug eine direkte Verbindung mit den Wohnetagen hat. Das ebenfalls geplante Gartenanlage im Hof des Hauses ist ebenso barrierefrei mit den Wohnungen verbunden. Drei der 34 geplanten Wohnungen befinden sich in der neu geschaffenen Aufstockung oberhalb des Altbaus, auch diese Wohnungen werden über das Treppenhaus mit Aufzug aus dem Neubauteil erschlossen. 
Der Keller und die Tiefgarage bestehen aus wasserdichten Betonwänden, die Geschosse werden in Kalksandstein mit Wärmedämmung nach kfW 55 Standard erstellt. 
Das Dach des Gebäudes ist ein Holzsparrendach mit Zwischensparren und Aufsparrendämmung und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter die besten Dämmeigenschaften. 
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der Massiv aus Beton ausgeführt wird. 
Die einzelen Wohnungen erhalten eine Gegensprechanlage, die Flure und Allgemeinbereiche werden über Bewegungsmelder belichtet. 

Ausstattung

Wohnung / Ausstattung: 
Die Wohnräume werden mit einem hochwertigen Vinylboden belegt. Die Böden der Bäder und die Wände werden mit einer modernen Fliese gefliest. Wände 1,40 m im Duschbereich 2,20 m hoch. Die Wohnräume werden mit Raufasertapete, weiss auf Decken und Wände belegt. Die Wohnungszugangstüre erhalten einen Spion und eine Vorhangkette. Zur Wohnungstüre gehört ein Sicherheitsschlüssel, der auch die Haustüre schließen kann. ( Ein-Schlüssel System ). Die der Wohnungen sind Weißlack -Dekor. Alle Türen sind mit Röhrenspanstegen ausgestattet. Futter und Bekleidung wie Türblätter. Die Türgriffe bestehen aus eloxierten Drückergarnituren mit Alu Buntbartschlösser. Je Türe mit einem Schlüssel. 
Die Keramik innerhalb der Badezimmer wird in weiß, Armaturen in Chrom ausgeführt. Die Elektroschalter werden aus einem einheitlichen Programm GIRA verbaut. 

Lage

Die linksrheinisch gelegene Großstadt Krefeld ist ein am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegenes Mittelzentrum. Sie ist südwestlich an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen angebunden. Das Baugrundstück liegt im Stadtteil Cracau nahe des Stadtzentrums. 
Cracau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Gemessen an seinen 22.029 Einwohnern (Stand 
31. Dezember 2007) ist er der viertgrößte Krefelder Stadtteil. Cracau liegt östlich der Innenstadt und wird sonst von Inrath-Kliedbruch im Norden, Bockum im Osten und Dießem im Süden begrenzt. Cracau gehört zum Stadtbezirk Mitte. 
Der Stadtteil hat im Südwesten noch starken Zentrumscharakter mit mehrgeschossiger Bebauung. Im Nordosten dagegen stehen vorwiegend Einfamilienhäuser und großzügige Villen. Besonders im sogenannten Bismarckviertel, welches um 1900 entstand, sind sehr viele Stadtvillen im Gründerzeit-und Jugendstil erhalten. 
In Cracau liegt das Krefelder Arbeitsamt, das ehemalige Ständehaus des Landkreises Krefeld, der Großmarkt und der Sprödentalplatz, der als Ausstellungs-und Kirmesplatz genutzt wird. Dieser liegt vis a vis dem baugrundstück. 
Cracau wird von mehreren Verkehrsachsen durchquert, die die Innenstadt mit der Autobahn und die übrigen östlichen Stadtteile verbindet. Drei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien durchkreuzen ebenfalls das Gebiet des Stadtteils. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sprödentalstraße 24
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