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Exponiert-Werbewirksam-Modern-Transparent! Ladenfläche in 1 A Lage - Fußgängerzone Nürnberg

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Preis auf Anfrage
245 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese Ladenfläche zeichnet sich insbesondere  durch ihre außergewöhnlich große Schaufensterfläche und ihre klar geschnittene Verkaufsfläche aus. Waren verschiedenster Art können dadurch werbewirksam nach außen transportiert und Ihrer Kundschaft in zeitgemäßer Art und Weise präsentiert werden.
Durch die großen Schaufensterflächen ergibt sich ein modernes, transparentes, aber vor allem auch einladendes Ambiente.

Lage

Die Mietfläche liegt inmitten des vornehmen Teils der Nürnberger Fußgängerzone, an einem stark frequentierten Knotenpunkt zwischen zwei Fußgängerzonen - einerseits der Karolinenstraße, zum anderen der Kaiserstraße. Beide Zonen, enenso wie die spezielle Lage dieser Ladenfläche, zeichnen sich durch einen sehr hohen Bekanntheitsgrad und ein Warenangebot höherer Güte und Qualität aus. Unmittelbare Nachbarn sind unter anderem: Hirmer Große Größen, Modehaus Purrucker, Gudrun Sjörden, Albrecht Lederwaren, Viu Brillen, Closed, Bang & Olufsen.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Provision:
bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete. Die Provision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge, etc., stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. 

Wir bitten um vollständiges Ausfüllen des “Kontaktformulars“ (mit Telefonnummer)

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der Telefonnummer 0911/230917-0 an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Machatschke Immobilien Management GmbH
  • Lorenzer Platz 5a
  • 90402 Nürnberg