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Scout-ID: 107499399

Rastatt -Industrieanwesen an der Autobahn A5 - Engel & Völkers Commercial Karlsruhe

-
Preis auf Anfrage
18.000 m²
Fläche
18.000 m²
Lager/Produktion
4.000 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt auf einem 40.000 m² großen Grundstück, mit ca. 19.740 m² Gesamtfläche. Das Objekt besteht aus einem Großen Gebäudekomplex mit ca. 18.000 m² großen Produktionshallen und ca. 2.100 m² Büroflächen. Die Büroflächen sind komplett vermietet. Der Gebäudekomplex ist von allen Seiten befahrbar. Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand. Alle Hallen sind durch nach Norden ausgerichtet und mit Sprinkleranlagen ausgerüstet. Die Lagerhallen haben eine Deckenhöhe von ca. 5,10 m, sie sind mit insgesamt 12 ebenerdigen Rolltoren ausgestattet. In diesem Industrieanwesen befinden sich im Außenbereich ausreichend Parkplätze.

Ausstattung

• ca. 40.000 m² Grundstück
• ca. 19.740 m² Gebäudefläche
• Industriegebiet GI
• Bodenbelastung ca. 50 t/m²
• Sprinkleranlage
• 2 Rampen
• ebenerdige Tore
• Aufzug

Lage

Der Wirtschaftsstandort Rastatt inmitten einer der
wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen, der Technlogie-Region Karlsruhe, weist eine Vielzahl von attraktiven Standortfaktoren auf. Relativ günstige Flächen für Gewerbeansiedlungen, ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz und ein starkes wirtschaftliches Umfeld. Unternehmen wie Daimler, Siemens und Maquet schätzen seit vielen Jahren den größten Wirtschaftsstandort südlich von Karlsruhe mit zurzeit ca. 330 ha Industrie und Gewerbeflächen. Rastatt hat zwei direkte Autobahn Anschlussstellen zur A5 und die französische A35 ist nur 10 km entfernt. Die nächsten Städte sind Karlsruhe (25 km), Straßburg (60 km), Mannheim (90 km) und Stuttgart (97 km).

Sonstiges

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe