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Objekt-Nr.: 1003 | Scout-ID: 107498485

Einfamilienhaus in Düren - Merken

295.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
158,06 m²
Wohnfläche
441 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Ein Haus für die ganze Familie!

Durch die vielen Zimmer, die sich auf 3 Etagen und insgesamt 180 m² aufteilen, erweist sich diese Immobilie als perfekt für eine größere Familie. Im Dachgeschoss können Sie Ihre Kinder in Ruhe spielen lassen oder Sie richten sich hier Ihr Büro ein.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche, Wohn-/Esszimmer, Diele und Gäste-WC. Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in den großzügigen Garten.

Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer. 

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weiter Zimmer, welche flexibel genutzt werden können. Zusätzlich gibt es dort ein kleines Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Das Haus wurde seit 2015 komplett  kernsaniert. Heizung, Heizkörper, Böden, Bäder, sämtliche Leitungen wurden erneuert. Durch die neuwertige Wärmepumpenheizung sind Ihre Heizkosten deutlich geringer als wie gewohnt.    
Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Ihre Hobbys oder ein gemütliches Beisammen sein mit Ihren Freunden und Familie.

Richten Sie sich nach Ihrem Geschmack ein und wohnen Sie in Ihren eigenen 4-Wänden. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

- kernsaniert im Jahr 2015 
- voll unterkellert
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden 
- Wärmepumpenheizung (Bj. 2015) mit Warmwasseraufbereitung (Heizkörper ebenfalls  erneuert)
- Dachgeschoss bereits ausgebaut 
- Garage
- Klima / Lüftungssystem

Grundrisse

Lage

Merken (Dürener Platt Märke) ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren in Nordrhein-Westfalen. 
Der Ort Merken grenzt nördlich an die Gemeinde Inden mit dem sterbenden Ortsteil Pier und dem Dürener Stadtteil Echtz im Westen, dem Stadtteil Hoven im Süden und östlich an die Gemeinde Niederzier. Östlich an Merken vorbei fließt der Lendersdorfer Mühlenteich und die Rur. Merken liegt auf etwa 108 m ü. NHN. Der tiefste Punkt Merkens ist auch gleichzeitig der tiefst gelegene Punkt der Stadt Düren mit 105 m ü. NHN an der Rur an der Grenze zur Gemeinde Niederzier. Unmittelbar neben Merken liegt auch der Braunkohletagebau Inden. 
Am 1. Januar 1901 wurde Merken durch die Dürener Eisenbahn erschlossen. Der Bahnhof am Ortseingang in der Roermonder Straße aus Richtung Düren war zunächst Endpunkt der meterspurigen Bahnstrecke von Düren und Birkesdorf. 1908 wurde die Strecke bis Pier, 1927 bis Inden verlängert. Der Bahnverkehr von Inden bis Düren wurde am 30. Juni 1965 eingestellt. Das Bahnhofsgebäude ist noch erhalten und wird heute anderweitig genutzt. 
Heute wird der Personennahverkehr durch die Dürener Kreisbahn mit Omnibussen sichergestellt. Die Linie 216 verkehrt mindestens im Stundentakt zwischen Düren und Inden. In Merken befinden sich die Haltestellen Neffgenshäuser, Markusstraße, Kirche und Wasserturm. 
In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Jugendheim sowie ein Altenheim, welches inzwischen als Wohnhaus genutzt wird.
Quelle: wikipedia.de
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  • Mybach & Cörtlek Immobilien GbR
  • Hans-Böckler-Straße 4
  • 52349 Düren