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Objekt-Nr.: P2239 | Scout-ID: 107489798

Optimale technische Voraussetzungen für Ihr Business im Nordpark

12,50 €
monatl. Miete pro m²
1.846 m²
Fläche
223 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Nordpark entsteht in begehrter Lage im Nordpark ein 4-geschossiges, architektonisch anspruchsvolles sowie hochwertig ausgestattetes Bürogebäude. In dem Objekt sind Einheiten ab ca. 223 m² bis ca. 479 m² pro Etage (mit gemeinsam nutzbaren Loggien in den Obergeschossen) realisierbar. Insgesamt stehen ca. 1.846 m² auf 4 Ebenen zur Verfügung.

Das Gebäude besticht durch eine hochwertige technische Ausstattung mit CAT-7-Verkabelung, einer optionalen Glasfaseranbindung sowie durch eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung. Diese ermöglicht es Ihnen, eine klassische Büroaufteilung, ein Großraumbüro oder eine Kombination aus beiden Varianten zu realisieren.

Lage

Im NORDPARK gelegen, in direkter Nachbarschaft zum Borussia-Park, Sparkassen Park und Finanzamt. Die Autobahnanschlussstellen MG-Holt und MG-Nordpark der A61 befindet sich in nur ca. 600 m Entfernung. In unmittelbaren Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Mode, Finanzen, Call-Center, Frischemarkt, Drogeriemarkt sowie diverse Gastronomiebetriebe.

Ausstattung

- Cat7-Verkabelung incl. Anschlussdosen, 
- Bodenkabelkanäle für flexible Nachinstallation
- Bodentiefe Aluminiumfenster
- Serverraum klimatisiert, EDV Schrank 19" 42HE mit Patchfeld
- Klimatisierung der Räume nach Bedarf
- Sonnenschutz durch Raffstore mit zentraler Steuerung
- Bodenbelag GERFLOR MIPOLAM CREATION 55/70 nach Wahl oder gleichwertig
- Einbauküche mit Spülen- und Herdanschluss 

Die Ausstattung der Büros erfüllt Ihre Anforderungen an modernen Bürokomfort.

Energetische Engaben: Da es sich um ein im Bau befindliches Objekt handelt, wird der Energieausweis in Kürze als Vorschau erstellt. Sobald diese erstellt wurde, werden die Angaben ergänzt.

Sonstiges

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
  • bienen + partner Immobilien GmbH
  • Beethovenstraße 40
  • 41061 Mönchengladbach