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Scout-ID: 107489338

Außergewöhnliche Lage - Fußgängerzone – stark frequentiert - 7 große Fensterfronten

-
Preis auf Anfrage
350 m²
Fläche
250 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das repräsentative und außergewöhnliche Ladenlokal wirkt sehr einladend und befindet sich an einem stark frequentierten Knotenpunkt. Es verfügt über einen barrierefreien Zugang mit 7 großen Fensterfronten, wodurch eine sehr große Werbewirksamkeit nach außen und ein einladendes Ambiente für ihre Kunden entsteht.

Ausstattung

Die Nutzfläche von ca. 350 qm teilt sich wie folgt auf:
- Verkaufsfläche im EG + OG:         ca. 250 qm
- Nebenräume + Lager im UG:       ca. 100 qm
- 2 Parkplätze

Lage

Das Ladenlokal liegt an einem stark frequentierten Knotenpunkt zwischen zwei Fußgängerzone. Beide Zonen haben einen hohen Bekanntheitsgrad und bieten ein exklusives Warenangebot. 
In der Nachbarschaft finden Sie renommierte Unternehmen wie z. B.:
Hirmer Große Größen, Modehaus Purrucker, Gudrun Sjörden, Albricht Lederwaren, Bang & Olufsen
Deerberg, Willy Bogner, Wolford, Patrizia Pepe, Nespresso, Michel Kors, Hermes, Montblanc.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Provision:
bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete. Die Provision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge, etc., stammen vom Vermieter/Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. 

Wir bitten um vollständiges Ausfüllen des “Kontaktformulars“ (mit Telefonnummer)

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der Telefonnummer 0911/230917-0 an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Machatschke Immobilien Management GmbH
  • Lorenzer Platz 5a
  • 90402 Nürnberg